$80.000
Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$120/m² menos que esta (37.4%)
a 1.99 km
398 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$195.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 607 m²
Terreno de 607 m² en Venta en Las Cumbres, Guayas
TEERRENO Y CONSTRUCCIÓN URBANIZACION CUMBRES, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta607 m²Negociable
Terreno en venta • $195.000 • Área 607 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
607
m² total
Descripción
Oportunidad de adquirir un terreno en venta en la exclusiva zona de Las Cumbres. Este terreno cuenta con una superficie total de 607 m² y 311 m² con 30% de porcentaje de avance de obra en superficie construida, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y con alta plusvalía. El terreno ofrece 16 metros de frente y 40 metros de fondo, proporcionando un amplio espacio para diseñar una residencia con jardín(es) y áreas verdes. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que brinda la urbanización privada, con caseta de guardia y control de accesos. Además, cuenta con guardianía/seguridad privada las 24 horas, parqueadero para visitas e iluminación. La zona ofrece acceso a servicios básicos como agua y luz, televisión por cable, y está cerca de centros comerciales y escuelas. Disfruta de áreas deportivas, canchas deportivas y club house. El terreno también cuenta con sala comunal y área deportiva. Además, goza de una hermosa vista a la ciudad y acceso por avenida asfaltada. El tipo de precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $188.437
- Diferencia
- $6.563 más
- 3.5% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$321/m²
$201/m²$615/m²
- esta · $321/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $273–$360/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 26 de los 27 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.500Venta de Terreno Bi Familiar con Buen Frente en Los Ceibos Zona Cerrada, Guayas
Menos por m²$273/m²$49/m² menos que esta (15.1%)
a 1.72 km
365 m²
$510.690Terreno Multifamiliar en Av Los Bomberos Frente a Los Ceibos Ales, Guayas
Menos por m²$300/m²$21/m² menos que esta (6.6%)
a 1.83 km
1.702 m²
$72.000Venta de Terreno en Urb Ceibos Norte (Vm), Guayas
Más por m²$360/m²$39/m² más que esta (12.1%)
a 0.53 km
200 m²
$749.000Se Vende Terreno en Santa Cecilia - Ceibos, Guayas
Más por m²$615/m²$294/m² más que esta (91.4%)
a 1 km
1.218 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TEERRENO Y CONSTRUCCIÓN URBANIZACION CUMBRES, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
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