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En ventaTerreno

$4.200.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 7.000 m²

En Venta Terreno Comercial en Av del Bombero - Guayaquil - Mae. Recalde, Guayas

AVENIDA DEL BOMBERO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.200.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta7.000 m²Negociable

Terreno en venta • $4.200.000 • Área 7.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

7000
m² total

Descripción

EN VENTA TERRENO EN AVENIDA DEL BOMBERO-GUAYAQUIL- VÍA A LA COSTA Excelente ubicación. cerca de LA VISTA DE SAN EDUARDO, RIOCENTRO CEIBOS, EL CORAL, HOSPITAL DE LOS CEIBOS, HOSPITAL INTHERHOSPITAL AMPLIO USO DE SUELO Propiedad ideal para proyecto comercial, oficinas, departamentos, plazoletas comerciales. NORMAS DE EDIFICACIÓN: COS : 0.75 = 5.250 metros de implantación CUS : 3.5 = 24.500 metros cuadrados de construcción ALTURA DE EDIFICACIÓN: 35 metros de altura máxima RETIRO FRONTAL : 3 metros RETIRO POSTERIOR: 2.5 metros ZONA: CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS-3 FRENTE: 35 METROS AVE. DEL BOMBERO FONDO: 20 METROS

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$4.200.000
A la mediana de comparables
$3.360.000
Diferencia
$840.000 más
25% más por m²

Mediana de 689 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$600/m²

$2/m²$608/m²
  • esta · $600/m²
  • mediana · $480/m²
  • franja habitual · $235–$608/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 689 de los 704 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

AVENIDA DEL BOMBERO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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$4.200.000

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