$1.929.000
Venta Terreno 320.000 m² Via Los Lojas, a 300 m de La Via a Salitre, Se Ingresa por Vía Asfaltada. Guayas
Menos por m²$6/m²$544/m² menos que esta (98.9%)
a 1.4 km
320.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$4.175.935
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 7.593 m²
Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Villa Club, Uso Comercial. Guayas
Urbanización Villa Club, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta7.593 m²Negociable
Terreno en venta • $4.175.935 • Área 7.593 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
7593
m² total
Descripción
Terreno esquinero, con uso comercial, forma rectangular y con 7,592.61 m2 de venta en la Urbanización Villa Club, avenida principal. Excelente ubicación para una Galería Comercial, fácil acceso, rotonda, cerca de Iglesia, Colegios y Zona Comercial, alta exposición, Vía con alto tráfico y terreno con superficie para crear todas las comodidades como áreas de parqueos, planta eléctrica, zonas de carga y descarga y otras. Cuenta con 147,71 metros de largo y 52,47 metros de ancho, hay una reducción pequeña por la forma redondeada de la rotonda en dos lados. El alto tráfico, la seguridad del sector y la ubicación priveligiada hacen de este terreno una inversión ideal.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $4.175.935
- A la mediana de comparables
- $2.952.842
- Diferencia
- $1.223.093 más
- 41.4% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
$6/m²$1.148/m²
- esta · $550/m²
- mediana · $389/m²
- franja habitual · $282–$413/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Venta de Terreno 600 m², en Condado Vicolinci, Via Aurora, Guayas
Menos por m²$233/m²$317/m² menos que esta (57.6%)
a 2 km
600 m²
$70.000Venta de Terreno 180 m en Villa Club Etapa Magna, Guayas
Menos por m²$389/m²$161/m² menos que esta (29.3%)
a 0.96 km
180 m²
$648.000Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía Terreno Exclusivo — Casa Laguna, Guayas
Menos por m²$414/m²$136/m² menos que esta (24.8%)
a 1.21 km
1.567 m²
$147.000Casa en Venta con 128 m² de Terreno y 3 Habitaciones! La Aurora Mons García, Guayas
Más por m²$1.148/m²$598/m² más que esta (108.8%)
a 0.82 km
128 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Villa Club, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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