$3.600.000
Venta 30 Has Km. 24 Chongon - daular (Colinda con Terreno del Futuro Nuevo Aeropuerto - Guayaquil), Guayas
$12/m²
a 38.27 km
300.000 m²63
1 / 5
En ventaTerreno
$1.929.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 320.000 m²
Venta Terreno 320.000 m² Via Los Lojas, a 300 m de La Via a Salitre, Se Ingresa por Vía Asfaltada. Guayas
Via Los Lojas a 300 m de la Via a Salitre, Vernaza, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta320.000 m²Negociable
Terreno en venta • $1.929.000 • Área 320.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
320000
m² total
Descripción
UBICACION: Cantón Daule, Parroquia LOS LOJAS. Se perfila como un nuevo Centro de desarrollo urbanístico, y polo Inmobiliario con alta proyección de crecimiento residencial y Comercial. Via a Salitre, se ingresa por el km. 11 a la vía a Los Lojas a 300 m de la vía, El ingreso a los Lojas también es asfaltada. Este predio tiene una ubicación estratégica, se sitúa cerca de la vía principal, lo que facilita la conectividad y limita con zonas de expansión ya consolidadas TERRENO PLANO AREA: 320.000 m2 FRENTE: 300 USOS DEL SUELO: Comercial-Residencial y para Equipamiento-Urbano. Existe un Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, que guia el crecimiento de la zona, para asegurar un desarrollo ordenado PRECIO: $. 6 el m2 TOTAL: $. 1.920.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $1.929.000
- A la mediana de comparables
- $153.600.000
- Diferencia
- $151.671.000 menos
- 98.7% menos por m²
Mediana de 689 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$6/m²
$2/m²$608/m²
- esta · $6/m²
- mediana · $480/m²
- franja habitual · $236–$608/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 689 de los 704 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Venta Finca 30 Has Vía a Limoncito, Km 30 Vía La Costa a La Derecha, Sector Limoncito - Juntas, Guayas
$2/m²
a 21.89 km
300.000 m²
$4.200.000Venta Terreno 350.000 m², Via a Los Lojas, Se Ingresa Desde Vía a Salitre Km 12, por Vía Asfaltada, Guayas
$12/m²
a 8.55 km
350.000 m²
$1.430.115Excelente Oportunidad Vendo 26 Has de Terreno en Km. 22 Vía a La Costa E. Men, Guayas
$5/m²
a 26.78 km
262.100 m²
$1.430.115Se Vende Macrolote en Vía a La Costa Km 22 - R. Puga, Guayas
$6/m²
a 23.48 km
260.021 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Los Lojas a 300 m de la Via a Salitre, Vernaza, Guayaquil, Guayas
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