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En ventaTerreno

$4.200.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 350.000 m²

Venta Terreno 350.000 m², Via a Los Lojas, Se Ingresa Desde Vía a Salitre Km 12, por Vía Asfaltada, Guayas

Via a Los Lojas, Vernaza, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.200.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta350.000 m²Negociable

Terreno en venta • $4.200.000 • Área 350.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

350000
m² total

Descripción

UBICACION: Cantón Daule, Parroquia Los Lojas. Se perfila como un nuevo centro de desarrollo urbanístico y potencial inmobiliario, con alta proyección de crecimiento residencial y comercial. Desde la vía a Salitre, se ingres por el km. 11 a la vía Los Lojas, este ingreso también es asfaltado. AREA: 350.000 m2 ( 35 has) FRENTE: 160 m. USO DEL SUELO: Comercial, residencial y equipamiento urbano. Existe un Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, que guía el crecimiento de la zona, para asegurar un desarrollo ordenado. PRECIO: $ 12 el m2 TOTAL: $ 4.200.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$4.200.000
A la mediana de comparables
$12.337.500
Diferencia
$8.137.500 menos
66% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$12/m²

$2/m²$100/m²
  • esta · $12/m²
  • mediana · $35/m²
  • franja habitual · $32–$38/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$4.200.000

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