$220.000
Venta Terreno Agrícola Daule - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$2/m²$38/m² menos que esta (93.9%)
a 0.19 km
90.307 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$3.600.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 90.000 m²
Venta Terreno 90.000 m² en La Via a Salitre, Km 10 Antes de Entrada a Los Lojas. Al Pie de La Vía, Guayas
Via a Salitre antes de llegar al ingreso a Los Lojas, Vernaza, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta90.000 m²Negociable
Terreno en venta • $3.600.000 • Área 90.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
90000
m² total
Descripción
UBICACION: Via a Salitre, es una vía secundaria de la Provincia del Guayas, Ecuador, que conecta con la Via a Daule (a la altura de la T de Salitre), con la Via a Samborondón y la Perimetral en el Norte de Guayaquil, Es un eje clave de expansión Urbana y de alto trafico comercial. La zona de alto desarrollo residencial, conocida comúnmente como VIA A SALITRE (cerca de La Aurora) pertenece geográficamente al Cantón Daule. el terreno esta en el km. 10 al pie de la vía antes de ingresar a la vía a Los Lojas AREA: 90.000 m2 FRENTE: 70 m. USO DEL SUELO: Comercial-Residencial, de Equipamiento- Urbano USO DEL SUELO: PRECIO: $ 40 el m2 TOTAL: $ 3.600.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.600.000
- A la mediana de comparables
- $6.272.100
- Diferencia
- $2.672.100 menos
- 42.6% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
$2/m²$180/m²
- esta · $40/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $47–$91/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$55.000Terreno de Venta en La Urbanización Rancho Alegre, Vía a Daule, 1016 m². Guayas
Más por m²$54/m²$14/m² más que esta (35.3%)
a 3.98 km
1.016 m²
$64.400Se Vende Terreno en Lago de Capeira Joss, Guayas
Más por m²$70/m²$30/m² más que esta (75.2%)
a 4.29 km
919 m²
$35.000Se Vende Terreno de 399 m² en Urb El Lago de Capeira, Guayaquil, Guayas
Más por m²$88/m²$48/m² más que esta (119.3%)
a 4.27 km
399 m²
$3.779.640En Venta /alquiler Terreno Via Daule - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$180/m²$140/m² más que esta (350%)
a 4.91 km
20.998 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via a Salitre antes de llegar al ingreso a Los Lojas, Vernaza, Guayaquil, Guayas
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