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En ventaTerreno

$2.000.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 25 m²

Venta Terreno 25ha Los Lojas Daule, Gran Guayaquil, Ecuador, Guayas

Los Lojas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.000.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta25 m²Negociable

Terreno en venta • $2.000.000 • Área 25 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

25
m² total

Descripción

Terreno en Venta 25ha, ideal para urbanización o proyecto logístico, Los Lojas, Daule, Gran Guayaquil, Ecuador Ubicación privilegiada para desarrollo de alto impacto. Se ofrece en venta un terreno de 36 hectáreas ubicado en los primeros kilómetros de la Vía a Salitre, en el Cantón Daule, dentro del área de influencia metropolitana del Gran Guayaquil. Esta zona se ha consolidado como un eje de expansión urbana y logística, con creciente demanda para proyectos residenciales, comerciales e industriales. Características Técnicas del Predio: Superficie total: 250.000 m² (25 ha)Estado del terreno: Natural, sin rellenar Acceso directo: A vía secundaria asfaltada de alto flujo vehicular Infraestructura básica disponible (a confirmar): Energía eléctrica en el frente del terreno Agua potable disponible en la zona Potencial de Desarrollo: Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan ejecutar proyectos de mediana y gran escala. Su ubicación estratégica y conectividad lo hacen ideal para: Urbanizaciones residenciales en múltiples etapas Centros logísticos y de distribución Plataformas comerciales o de servicios La cercanía con Guayaquil, Daule y zonas de expansión como La Aurora y Salitre garantiza alta valorización, demanda sostenida y facilidad de comercialización. Contáctanos para más información: CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. 357-G Celular: Ver datos Certificaciones profesionales: MIPRO – Acuerdo Ministerial #Ver datos FENACBRE – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador NAR – National Association of Realtors

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.000.000
A la mediana de comparables
$2.124
Diferencia
$1.997.876 más
94062% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$80.000/m²

$2/m²$80.000/m²
  • esta · $80.000/m²
  • mediana · $85/m²
  • franja habitual · $56–$335/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$2.000.000

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