$65.000
Terreno en Venta Urb. Lago de Capeira Etapa 1 Rauh, Guayas
Menos por m²$24/m²$22/m² menos que esta (48.1%)
a 2.6 km
2.735 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$70.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.528 m²
Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 1528 m², Guayas
Urbanización Lagos de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.528 m²Negociable
Terreno en venta • $70.000 • Área 1.528 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1528
m² total
Descripción
Venta de terreno esquinero con 1.528,00 m2 totales en la Urbanización Lago de Capeira, Vía a Daule. Cuenta con todos los servicios básicos, garita de seguridad, guardianía 24 horas y todos los papeles en regla. La Urbanización cuenta con áreas sociales, piscina, áreas de eventos, lago y áreas para caminar, correr o montar bicicletas. Un entorno ecológico ideal dentro de la naturaleza, vivir en la ciudad y además disfrutar de aire puro y natural.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $70.000
- A la mediana de comparables
- $213.920
- Diferencia
- $143.920 menos
- 67.3% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$46/m²
$24/m²$684/m²
- esta · $46/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $75–$400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 29 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$3.000.000Venta de Terreno, Km 30 Vía a Daule, Lote #5, Guayas
Más por m²$75/m²$29/m² más que esta (63.7%)
a 3.98 km
40.000 m²
$980.000De Oportunidad Terreno en Km 24 Vía Daule a 50 m del Zoológico Pantanal, Guayas
Más por m²$140/m²$94/m² más que esta (205.6%)
a 3.98 km
7.000 m²33
$437.600Terreno en Venta, Urbanización La Joya - Etapa Tiara, Guayas
Más por m²$400/m²$354/m² más que esta (773.2%)
a 4.59 km
1.094 m²
$65.000Casa de Venta en Urbanización Villa Bonita, 3 Dorm., Sector Mi Lote. Guayas
Más por m²$684/m²$638/m² más que esta (1393.6%)
a 4.75 km
95 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Lagos de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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