Saltar al contenido
1 / 8
En ventaTerreno

$3.000.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 40.000 m²

Venta de Terreno, Km 30 Vía a Daule, Lote #5, Guayas

https://www.google.com.ec/maps/search/V%C3%ADa+a+Daule+30,+Guayaquil+alfadomus/@-1.9764873,-80.0121153,544m/data=!3m1!1e3, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.000.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta40.000 m²Negociable

Terreno en venta • $3.000.000 • Área 40.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

40000
m² total

Descripción

Se trata de local que puede ser utilizado para industrias de poco impacto ambiental. Está ubicado en una zona segura, en un sector industrial – residencial – comercial, en proceso de consolidación. No hay edificación construida dentro del predio. El terreno es medianero de forma y topografía plana, rellenado y compactado OCUPACION Y USOS. La propiedad cuenta con autorización de construcción sobre línea de fábrica. No hay inmueble construido. ZONIFICACIÓN Sector Industrial, Zona 17M

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$3.000.000
A la mediana de comparables
$5.107.600
Diferencia
$2.107.600 menos
41.3% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$75/m²

$28/m²$167/m²
  • esta · $75/m²
  • mediana · $128/m²
  • franja habitual · $76–$145/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

https://www.google.com.ec/maps/search/V%C3%ADa+a+Daule+30,+Guayaquil+alfadomus/@-1.9764873,-80.0121153,544m/data=!3m1!1e3, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$3.000.000

Guayaquil, Guayas

Mapa
WhatsApp