$5.833.780
Local Comercial en Via Daule, Guayas
Similar por m²$290/m²igual que esta por m²
a 4.64 km
20.111 m²12
1 / 5
En ventaLocal comercial
$5.833.780
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 20.111 m²
Venta Local Comercial Via Daule, Guayas
VIA Daule Km14 Sector Pascuales, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta20.111 m²Negociable
Local comercial en venta • $5.833.780 • Área 20.111 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
20111
m² total
Descripción
LOCAL DE VENTA EN GUAYAQUIL SECTOR PASCUALES Excelente ubicación en la Vía Daule Km14 Zona comercial con importante afluencia vehicular y peatonal Cerca al centro comercial Rio Centro, Lotización Industrial Pascuales, Terminal Terrestre Pascuales y varias empresas e industrias Facilidad de acceso vehicular y peatonal Área de terreno Ver datos.25m2 Área total de construcción 14503,41m2 Área local 5301,17m2 Área de patios y parqueaderos 8767,12m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $5.833.780
- A la mediana de comparables
- $32.558.301
- Diferencia
- $26.724.521 menos
- 82.1% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
$290/m²$3.805/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $1.619/m²
- franja habitual · $953–$2.209/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$51.376Oficina en La Urbanización Metrópolis 2, con Parqueo, Guayas
Más por m²$951/m²$661/m² más que esta (228%)
a 3.12 km
54 m²1
$101.000Se Vende Oficina Sector La Aurora, Guayas
Más por m²$1.312/m²$1.022/m² más que esta (352.2%)
a 3.74 km
77 m²1
$78.000Venta de Oficina en Romeria Plaza (Lm), Guayas
Más por m²$2.167/m²$1.877/m² más que esta (646.9%)
a 4.28 km
36 m²1
$156.000Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$3.515/m² más que esta (1211.7%)
a 2.33 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA Daule Km14 Sector Pascuales, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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