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En ventaLocal comercial

$5.833.780

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 20.111 m²

Local Comercial en Via Daule, Guayas

Vía Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.833.780
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Lo esencial
Local comercialEn venta20.111 m²12 bañosNegociable

Local comercial en venta • $5.833.780 • Área 20.111 m² • 12 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

20111
m² total
12
Baños

Descripción

EN VENTA – LOCAL COMERCIAL / INDUSTRIAL EN GUAYAQUIL – VÍA DAULE, KM 14 Ubicación estratégica en zona de alto tráfico Se vende amplio local comercial ubicado en la Vía Daule Km 14, sector Pascuales, una zona altamente comercial e industrial, con gran afluencia vehicular y peatonal. Características destacadas: Área total del terreno: 20.111 m² Área de construcción del local: 5.301,17 m² Área de patios y parqueaderos: 8.767,12 m² Datos Técnicos del Terreno – Uso Comercial - Residencial (Mixto) Área según escritura: 20.437,25 m² Linderos y Dimensiones: Norte: 260,00 m – con Solar No. 2 Sur: 174,15 m – con Solar No. 3 (2) Este: 150,07 m – con Canal Aguas Lluvias (AA.LL.) Oeste: 67,84 m – con Avenida 39 N.O. Precio de venta: USD 5.833.780 Entorno privilegiado: A pocos minutos del Ríocentro Norte Cerca de la Lotización Industrial Pascuales Próximo al Terminal Terrestre Pascuales Rodeado de empresas, industrias y centros de distribución Accesibilidad: Excelente conectividad desde y hacia el centro de Guayaquil Facilidad de acceso para vehículos pesados, transporte público y peatones Este inmueble es ideal para supermercados, centros logísticos, showrooms industriales, concesionarios, centros de distribución, entre otros usos comerciales o industriales. Para más información, agendar una visita o recibir el dossier completo: Ver datos +5Ver datos Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CLOVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$5.833.780
A la mediana de comparables
$16.903.899
Diferencia
$11.070.119 menos
65.5% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$290/m²

$290/m²$3.354/m²
  • esta · $290/m²
  • mediana · $841/m²
  • franja habitual · $523–$1.222/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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