$50.000
Casa en Venta Urb. El Caracol Dana, Guayas
Menos por m²$352/m²$243/m² menos que esta (40.8%)
a 1.44 km
142 m²22
1 / 10
En ventaCasa
$47.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 79 m²
Casa en Venta Urbanización El Caracol, Guayas
Vía a Daule Km. 13 Urb. El Caracol, Parque California, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta79 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Casa en venta • $47.000 • Área 79 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
79
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Bienvenido a tu nuevo hogar en la Urbanización Caracol, ubicada en la vía Daule! Esta encantadora propiedad cuenta con una distribución ideal para tu comodidad: una acogedora sala, tres habitaciones espaciosas, dos baños completos, una cocina funcional, un área de comedor perfecta para compartir momentos especiales, y un patio con jardín para disfrutar al aire libre. 72 m2 de terreno y 79 m2 de construcción. Ubicada estratégicamente a la entrada de la garita, esta casa ofrece la tranquilidad y seguridad que buscas, gracias a ser parte de una urbanización cerrada con vigilancia privada. Una gran ventaja es que esta propiedad está libre de hipoteca y gravámenes, brindándote una inversión sin complicaciones. La ubicación privilegiada te coloca cerca de todo lo necesario: colegios, escuelas, farmacias, tiendas de abastos, supermercados y centros comerciales, asegurando que tengas todo al alcance de tu mano. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad. ¡Contáctanos para programar una visita y descubre por ti mismo el hogar de tus sueños en la Urbanización Caracol!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $47.000
- A la mediana de comparables
- $76.179
- Diferencia
- $29.179 menos
- 38.3% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$595/m²
$352/m²$1.122/m²
- esta · $595/m²
- mediana · $964/m²
- franja habitual · $939–$964/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$78.900Casa de Venta en La Urbanización Belén del Norte, 3 Dorm., de Estreno, Guayas
Más por m²$939/m²$344/m² más que esta (57.9%)
a 1.98 km
84 m²33
$81.000Casa de Estreno en Venta - Urb Belén del Norte - Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$964/m²$369/m² más que esta (62.1%)
a 1.97 km
84 m²33
$81.000Casa en Venta en Guayaquil, Guayas
Más por m²$964/m²$369/m² más que esta (62.1%)
a 0.16 km
84 m²33
$46.000Casa en Venta en Urbanización El Caracol - Gye, Guayas
Más por m²$1.122/m²$527/m² más que esta (88.6%)
a 1.3 km
41 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Daule Km. 13 Urb. El Caracol, Parque California, Guayaquil, Guayas
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