$3.000
Se Alquila Terreno en Vía a Daule Km 15.5 - K. Aguirre, Guayas
Similar por m²$1/m²igual que esta por m²
a 0.21 km
2.435 m²
1 / 5
En alquilerTerreno
$11.800
Guayaquil, Guayas
Terreno
En alquiler
Precio negociable
Terreno de alquiler en Guayaquil · 9.788 m²
Alquilo Propiedad Frente Via Daule Km 16.5 a Lado Intaco con Área Oficinas Amplio Terreno Maniobra, Guayas
Via Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn alquiler9.788 m²Negociable
Terreno en alquiler • $11.800 • Área 9.788 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
9788
m² total
Descripción
Alquilo excelente Propiedad uso de suelo Industrial - Comercial, en Vía a daule, km 16.5, esquinera. ️Terreno industrial ideal para empresas que requieren espacio para almacenamiento, producción, logística o distribución. ️Ubicación estratégica y accesos amplios para maquinaria pesada o transporte de carga con oficinas y bodegas. ️Centros de distribución o patios de maniobras. Zona industrial consolidada, con fácil conexión a vías principales. ️Ideal para talleres mecánicos, metalmecánica, carpintería o pequeñas plantas de ensamblaje. El terreno permite adecuación según las necesidades del negocio. ️Perfecto para empresas de maquinaria pesada, transporte, grúas o parqueo de flotas. Cuenta con espacio suficiente para movimiento y parqueo de vehículos grandes. ️Terreno 9.788 m2 ️Área Oficinas 200 m ️Área bodega 170 m ️Área techada 500 m ️Precio: $ 12.000 Mensual / negociables Informes: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $11.800
- A la mediana de comparables
- $12.627
- Diferencia
- $827 menos
- 6.2% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
$1/m²$2/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $1/m²
- franja habitual · $1–$2/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 4 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$14.000Alquilo Terreno Sector Via Perimetral y Via a Daule, 11.000 m², Guayas
Similar por m²$1/m²igual que esta por m²
a 0.18 km
11.000 m²11
$5.200Alquilo Terreno Industrial Inmaconsa, Guayas
Similar por m²$1/m²igual que esta por m²
a 0.57 km
4.000 m²
$36.000Terreno de Alquiler en La Vía a Daule, Uso de Suelo Industrial. Guayas
Similar por m²$2/m²igual que esta por m²
a 0.12 km
17.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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