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En ventaTerreno

$1.980.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 11.000 m²

Terreno Esquinero en Venta en Vía a Daule (Zona Cerveceria), Guayas

Vía a Daule, Parque California, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.980.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta11.000 m²Negociable

Terreno en venta • $1.980.000 • Área 11.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

11000
m² total

Descripción

Oportunidad Industrial Premium: Complejo de Bodegas y Oficinas en Vía a Daule, Guayaquil Ponga a crecer su negocio en una de las zonas de mayor demanda inmobiliaria de Guayaquil. Se vende un formidable complejo industrial ubicado estratégicamente como lote esquinero en la Lotización Industrial Pascuales, Km 16 Vía a Daule Este sector se clasifica como urbano consolidado con una excelente accesibilidad y un entorno de alta plusvalía Características Destacadas: Terreno de Gran Escala: Superficie total de 11.081,25 m Infraestructura Completa (ZI-6): La propiedad, con uso actual de galpones industriales se encuentra en Muy Buen estado de conservación Instalaciones Especializadas: El complejo incluye tres galpones principales (uno con áreas de talleres), múltiples bloques de oficinas (Oficina #1 y #2), áreas de logística, dos cámaras de frío y amplias bodegas Servicios Superiores: Dispone de parqueo cubierto, cisterna, cuarto de transformador, climatización (A/C central) y sistemas de seguridad Esta es la inversión estratégica que su operación industrial o logística requiere. Contáctenos para agendar una visita. CBR. ROBERTO MORALES RAMÍREZ CEL#Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.980.000
A la mediana de comparables
$933.570
Diferencia
$1.046.430 más
112.1% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$180/m²

$68/m²$256/m²
  • esta · $180/m²
  • mediana · $85/m²
  • franja habitual · $71–$135/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.980.000

Guayaquil, Guayas

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