$2.205.000
Vendo Terreno Industrial Inmaconsa 14.700 m Cuadrados Via a Daule,, Guayas
Más por m²$150/m²$83/m² más que esta (122.2%)
a 0.18 km
14.700 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$270.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4.000 m²
Venta Terreno Via a Daule Ubicación Privilegiada, Guayas
Vía a Daule, Parque California, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta4.000 m²Negociable
Terreno en venta • $270.000 • Área 4.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
4000
m² total
Descripción
EXCELENTE UBICACIÓN EN LA VIA A DAULE A LA ALTURA DE LA CERVECERIA NACIONAL TERRENO DE 4000m2 TOTALMENTE PLANO 4Omts. DE FRENTE POR 100mts. M DE FONDO IDEAL PARA LA INDUSTRIA O CONSTRUCCIÓN DE GALPÓN EL TERRENO TIENE UN CONTRATO POR 10 AÑOS PARA COLOCAR UNA ANTENA DE "CLARO", EL CUAL OCUPA UNA ESQUINA DEL TERRENO DE APENAS 80m2. ES DECIR EL TERRENO RECIBE YA UNA RENTA DE 1500 USD MENSUALES. Excelente inversión!!!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule, los publique quien los publique.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $480.000
- Diferencia
- $210.000 menos
- 43.8% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$68/m²
$68/m²$256/m²
- esta · $68/m²
- mediana · $120/m²
- franja habitual · $82–$173/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.980.000Terreno Esquinero en Venta en Vía a Daule (Zona Cerveceria), Guayas
Más por m²$180/m²$113/m² más que esta (166.7%)
a 0.21 km
11.000 m²
$179.500Terreno Comercial E Industrial en Venta – 700 m² – Prosperina, Vía a Daule / Mons Garcia, Guayas
Más por m²$256/m²$189/m² más que esta (279.9%)
a 0.59 km
700 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Daule, Parque California, Guayaquil, Guayas
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