$50.000
Casa en Venta Urb. El Caracol Dana, Guayas
Menos por m²$352/m²$770/m² menos que esta (68.6%)
a 0.16 km
142 m²22
1 / 6
En ventaCasa
$46.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 41 m²
Casa en Venta en Urbanización El Caracol - Gye, Guayas
URB. CARACOL, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta41 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Casa en venta • $46.000 • Área 41 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
41
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Casa de 134m2, distribuida en 2 pisos con espacios cómodos y funcionales. La propiedad cuenta con un patio amplio, ideal para reuniones familiares, área social o zona de descanso, además de 3 ambientes bien distribuidos que brindan confort y privacidad. Ubicada en la Urbanización Caracol, al norte de Guayaquil, dentro de un entorno residencial seguro y tranquilo, con control de acceso y cercanía a comercios, instituciones educativas y vías principales. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y seguridad para su familia, escríbeme y agendemos una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $46.000
- A la mediana de comparables
- $35.712
- Diferencia
- $10.288 más
- 28.8% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.122/m²
$352/m²$1.219/m²
- esta · $1.122/m²
- mediana · $871/m²
- franja habitual · $641–$965/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$47.000Casa en Venta Urbanización El Caracol, Guayas
Menos por m²$595/m²$527/m² menos que esta (47%)
a 1.3 km
79 m²32
$70.000Casa en Venta, Urbanizacion Colinas del Sol, Anaa, Guayas
Menos por m²$778/m²$344/m² menos que esta (30.7%)
a 1.42 km
90 m²33
$82.000Casa en Venta en Guayaquil, Guayas
Menos por m²$965/m²$157/m² menos que esta (14%)
a 1.16 km
85 m²32
$195.000La Joya Aguamarina Casa Moderna y Funcional, Guayas
Más por m²$1.219/m²$97/m² más que esta (8.6%)
a 1.73 km
160 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB. CARACOL, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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