$270.000
Venta Terreno Via a Daule Ubicación Privilegiada, Guayas
Menos por m²$68/m²$181/m² menos que esta (72.9%)
a 1.56 km
4.000 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$2.700.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 10.855 m²
En Venta Macrolote Industrial Comercial Vía a Daule Km 14 - Amparo Marín, Guayas
pdv via a daule, Parque California, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta10.855 m²Negociable
Terreno en venta • $2.700.000 • Área 10.855 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
10855
m² total
Descripción
Propiedad en Venta – Km 14 Vía a Daule, Guayaquil Oportunidad estratégica en una de las vías más transitadas y comerciales de Guayaquil. Esta propiedad de 10,855 m², ubicada al pie de la Vía a Daule, cuenta con uso de suelo comercial e industrial de mediano impacto Z-2 , ideal para empresas que requieren alta exposición al público y fácil acceso logístico. A tan solo 17 minutos del puerto marítimo, esta propiedad se encuentra en la mejor zona industrial de la ciudad, rodeada de las industrias más grandes del país. Su ubicación ofrece múltiples vías de acceso, facilitando el transporte de carga y optimizando operaciones logísticas. Con un entorno en constante crecimiento y espacio suficiente para desarrollar infraestructura de gran escala, esta propiedad es perfecta para industrias, centros logísticos, showrooms o negocios que busquen combinar visibilidad estratégica con operatividad eficiente. El terreno esta rellenado, compactado y cercado. Una inversión diseñada para empresas de alto impacto que buscan posicionarse en un punto clave del desarrollo comercial e industrial de la ciudad. Medidas NORTE: 169.54 metros SUR: 142.32 metros ESTE: 74.12 metros OESTE: 70.07 (Avenida principal) Área total: 10.855 metros Contáctanos para más información y agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.700.000
- A la mediana de comparables
- $3.995.291
- Diferencia
- $1.295.291 menos
- 32.4% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$249/m²
$68/m²$903/m²
- esta · $249/m²
- mediana · $368/m²
- franja habitual · $165–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.980.000Terreno Esquinero en Venta en Vía a Daule (Zona Cerveceria), Guayas
Menos por m²$180/m²$69/m² menos que esta (27.6%)
a 1.35 km
11.000 m²
$53.000Casa 2 Pisos Mucho Lote 1 Etapa 4, Guayas
Más por m²$368/m²$119/m² más que esta (48%)
a 1.71 km
144 m²54
$66.000Casa de Venta en Mucho Lote 1, Etapa 1, 3 Dorm., Calle Cerrada. Guayas
Más por m²$647/m²$398/m² más que esta (160.1%)
a 1.9 km
102 m²33
$65.000Venta Casa Mucho Lote 1, 5ta Etapa, Guayas
Más por m²$903/m²$654/m² más que esta (263%)
a 1.96 km
72 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
pdv via a daule, Parque California, Guayaquil, Guayas
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