$270.000
Venta Terreno Via a Daule Ubicación Privilegiada, Guayas
Menos por m²$68/m²$32/m² menos que esta (31.8%)
a 0.91 km
4.000 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$140.991
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.424 m²
Venta - For Sale - Terreno Para Proyecto Inmobiliario U$140.991 A. Quintana, Guayas
Las Lomas-Av. Gran Vía, Guayaquil, Guayas, Ecuador, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.424 m²Negociable
Terreno en venta • $140.991 • Área 1.424 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1424
m² total
Descripción
Terreno en venta en Las Lomas de Urdesa – Vista panorámica y alto potencial constructivo Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Se vende terreno de 1.424,15 m² en una de las zonas más exclusivas y con mejor vista de Guayaquil: Las Lomas de Urdesa. Ubicación privilegiada con vista panorámica de la ciudad Superficie total: 1.424,15 m² Normas de edificación aprobadas: - COS: 854,49 m² de implantación máxima - CUS: 2.136,22 m² de construcción máxima - Unidades de vivienda permitidas: Hasta 13 Zona residencial consolidada Ideal para un proyecto de viviendas premium Información técnica y normativa disponible Precio de oportunidad para inversión con alta rentabilidad Este terreno es perfecto para quien busca desarrollar un proyecto con plusvalía garantizada en un sector con alta demanda. Solicita más información y recibe el detalle completo de las normas de edificación. Contáctame
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $140.991
- A la mediana de comparables
- $365.156
- Diferencia
- $224.165 menos
- 61.4% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$99/m²
$68/m²$903/m²
- esta · $99/m²
- mediana · $256/m²
- franja habitual · $180–$632/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$720.000Terreno Industrial Via Daule 4.000 Mtr2, Guayas
Más por m²$180/m²$81/m² más que esta (81.8%)
a 0.33 km
4.000 m²
$179.500Terreno Comercial E Industrial en Venta – 700 m² – Prosperina, Vía a Daule / Mons Garcia, Guayas
Más por m²$256/m²$157/m² más que esta (159%)
a 1.42 km
700 m²
$45.500Mucho Lote 1 Etapa 7 en Peatonal Cerrada, Guayas
Más por m²$632/m²$533/m² más que esta (538.3%)
a 1.12 km
72 m²21
$65.000Mucho Lote 1 Etapa 6 Cerca del C. C. Mall del Norte, Guayas
Más por m²$903/m²$804/m² más que esta (811.8%)
a 1.86 km
72 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Las Lomas-Av. Gran Vía, Guayaquil, Guayas, Ecuador, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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