$999.000
En Venta Gasolinera Vía a Daule Km. 14.5 (Pascuales), Guayas
Más por m²$376/m²$26/m² más que esta (7.5%)
a 2.4 km
2.656 m²5
1 / 5
En ventaPropiedad
$4.200.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 12.000 m²
Via Daule Excelente Ubicacion 12 Mil m, Guayas
via daule km 12, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta12.000 m²Negociable
Propiedad en venta • $4.200.000 • Área 12.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
12000
m² total
Descripción
Terreno con excelente ubicacion en la via Daule no hay muchos terrenos en en la via daule asi que es momento de aprovechar. 12.000mts con 140mts de frente a la via daule A pocos metros del anillo vial que conecta con la via perimetral
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $4.200.000
- A la mediana de comparables
- $9.268.320
- Diferencia
- $5.068.320 menos
- 54.7% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
$350/m²$922/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $772/m²
- franja habitual · $727–$820/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.990Propiedad en La Rioja Etapa Asturia, Guayas
Más por m²$714/m²$364/m² más que esta (104.1%)
a 4.4 km
112 m²23
$9.200.000Oportunidad Única de Inversión Industrial en Venta, Guayas
Más por m²$766/m²$416/m² más que esta (118.9%)
a 1.27 km
12.008 m²
$100.000Urbanizacion La Rioja Etapa con Malecon, Guayas
Más por m²$833/m²$483/m² más que esta (138.1%)
a 4.72 km
120 m²33
$47.000Condominio Orellana, Centro de La Ciudad. Guayas
Más por m²$922/m²$572/m² más que esta (163.3%)
a 4.82 km
51 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
via daule km 12, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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