$270.000
Venta Terreno Via a Daule Ubicación Privilegiada, Guayas
Menos por m²$68/m²$113/m² menos que esta (62.5%)
a 1.23 km
4.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$720.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4.000 m²
Terreno Industrial Via Daule 4.000 Mtr2, Guayas
Vía a Daule Guayaquil, Guayas, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta4.000 m²Negociable
Terreno en venta • $720.000 • Área 4.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
4000
m² total
Descripción
TERRENO ESTRATÉGICO DE ALTO IMPACTO – VÍA DAULE KM 20½ Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Se vende terreno de 4.000 m² ubicado sobre Vía Daule km 20½, una de las zonas de mayor crecimiento comercial e industrial del norte de Guayaquil. Excelente visibilidad y alto flujo vehicular Ideal para plazas comerciales, bodegas, centros logísticos, concesionarias o proyectos mixtos Zona de alto desarrollo urbano y empresarial Accesos rápidos y conectividad estratégica Alta proyección de valorización Ubicación que genera retorno, visibilidad que vende y espacio que permite crecer.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $720.000
- A la mediana de comparables
- $1.025.720
- Diferencia
- $305.720 menos
- 29.8% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
$68/m²$903/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $256/m²
- franja habitual · $150–$632/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.205.000Vendo Terreno Industrial Inmaconsa 14.700 m Cuadrados Via a Daule,, Guayas
Menos por m²$150/m²$30/m² menos que esta (16.7%)
a 1.34 km
14.700 m²
$179.500Terreno Comercial E Industrial en Venta – 700 m² – Prosperina, Vía a Daule / Mons Garcia, Guayas
Más por m²$256/m²$76/m² más que esta (42.5%)
a 1.76 km
700 m²
$45.500Mucho Lote 1 Etapa 7 en Peatonal Cerrada, Guayas
Más por m²$632/m²$452/m² más que esta (251.1%)
a 1.2 km
72 m²21
$65.000Mucho Lote 1 Etapa 6 Cerca del C. C. Mall del Norte, Guayas
Más por m²$903/m²$723/m² más que esta (401.5%)
a 2 km
72 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Daule Guayaquil, Guayas, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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