$5.833.780
Local Comercial en Via Daule, Guayas
Menos por m²$290/m²$477/m² menos que esta (62.2%)
a 1.95 km
20.111 m²12
1 / 4
En ventaLocal comercial
$34.500
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
Local Comercial Urbanizacion Tottori, Guayas
Venta Local CON Tienda Urbaniz. Tottori (age), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta45 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $34.500 • Área 45 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
45
m² total
1
Baños
Descripción
En venta: local comercial ubicado en la urbanización Tottori, Norte de Guayaquil. Este establecimiento cuenta con una clientela establecida, proporcionando una excelente oportunidad de inversión para emprendedores y empresarios. Con una superficie total de 45 m2, el local está diseñado para maximizar el uso del espacio, con áreas bien definidas que incluye tres ambientes y una bodega. El local cuenta con servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, electricidad, internet, teléfono, pavimento y cable. Además, está equipado con aire acondicionado individual, alarma de seguridad y una zona de BBQ, lo que agrega valor a la experiencia del cliente y operatividad del negocio. Aunque el espacio no incluye estacionamiento cubierto, dispone de dos plazas de estacionamiento para clientes o empleados. Con 12 años de antigüedad, el local se encuentra habitado y es apto para crédito, lo que facilita la adquisición para nuevos dueños. Ubicado estratégicamente en una zona de alta demanda comercial en Guayaquil, este local es perfecto para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en un entorno seguro y de alto tráfico. Aproveche esta oportunidad única para adquirir un local con un potencial de crecimiento significativo. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $34.500
- A la mediana de comparables
- $54.742
- Diferencia
- $20.242 menos
- 37% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$767/m²
$290/m²$1.935/m²
- esta · $767/m²
- mediana · $1.216/m²
- franja habitual · $533–$1.935/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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