$5.833.780
Local Comercial en Via Daule, Guayas
Menos por m²$290/m²$121/m² menos que esta (29.5%)
a 2.65 km
20.111 m²12
1 / 5
En ventaLocal comercial
$395.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 960 m²
Venta Propiedad Comercial, 6 Locales y 2 Bodegas, 960 m² Construccion, Guayas
Via a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta960 m²10 bañosNegociable
Local comercial en venta • $395.000 • Área 960 m² • 10 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
960
m² total
10
Baños
Descripción
Venta de propiedad industrial y comercial Via a Daule, primeros kilometros Tiene 840m2 de terreno Construccion 960m2 Varios locales comerciales, 6 en total 2 Bodegas: 1 de 600m2 y otra 120m2 en mezzanine Servicios básicos tales como agua, luz, alcantarillado, etc Ideal para rentar o empresa comercial que desee bodega con locales Excelentes vías de acceso
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $395.000
- A la mediana de comparables
- $1.253.606
- Diferencia
- $858.606 menos
- 68.5% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$411/m²
$290/m²$3.805/m²
- esta · $411/m²
- mediana · $1.306/m²
- franja habitual · $903–$1.984/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$78.000Amplia Oficina 3 Divisiones en Av Ttulcan y Quisquis - Edificio Ramsa, Guayas
Más por m²$886/m²$475/m² más que esta (115.4%)
a 2.65 km
88 m²32
$130.000Excelente Inversión Vendo Oficina Amoblada, Moderna, Buenos Acabados - River Plaza, Guayas
Más por m²$1.300/m²$889/m² más que esta (215.9%)
a 4.56 km
100 m²3
$98.000Venta Oficina en Centro Empresarial River Plaza (Gwong), Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.589/m² más que esta (386.1%)
a 3.59 km
49 m²1
$156.000Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$3.393/m² más que esta (824.7%)
a 3.11 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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