$2.640.000
Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$978/m² menos que esta (75.2%)
a 1.83 km
8.200 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$130.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
Excelente Inversión Vendo Oficina Amoblada, Moderna, Buenos Acabados - River Plaza, Guayas
RIVER PLAZA . AV. LEON FEBRES CORDERO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta100 m²3 habitacionesNegociable
Local comercial en venta • $130.000 • Área 100 m² • 3 habitaciones • En Guayaquil, Guayas
Características
100
m² total
3
Habitaciones
Descripción
SE VENDE HERMOSA OFICINA AMOBLADA EN MODERNO EDIFICIO CORPORATIVO, UBICADO EN LA AV LEÓN FEBRES CORDERO, CERCA DE NUEVO MALL SAN MARINO 2, SE CONVERTIRA EN AREA MUY COMERCIAL Y DE ALTA PLUSVALIA. EL EDIFICIO CUENTA CON FULL SEGURIDAD LAS 24 HORAS, LOBBY DE INGRESO, ACCESOS CON TARJETAS MAGNÉTICAS, DOS ASCENSORES, SALAS DE REUNIONES Y BAÑOS DE VISITA EN CADA PISO, HAY UNA GARITA DE INGRESO AL EDIFICIO CON PARQUEOS PARA VISITANTES, BANCOS, RESTAURANTES, ALMACENES VARIOS, ETC. LA OFICINA CUENTA CON UNA HERMOSA VISTA AL RIO DAULE, CON GRANDES VENTANALES, LUZ NATURAL, FRESCO. LA OFICINA TIENE 81 METROS, 71 METROS CON AIRE ACONDICIONADO, DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: UN ARÉA DE RECEPCIÓN CON AREA DE ESPERA, UN OFICINA CON 6 PUESTOS DE TRABAJO, UN PRIVADO CON ESCRITORIO Y UNA SALA DE REUNIONES CON MESA Y SILLAS PARA 6 PERSONAS. UN BAÑO. PEQUEÑA BODEGA. ADIONALMENTE LA OFICINA CUENTA CON UNA AMPLIA TERRAZA DE 10 METROS. CUENTA CON UN PARQUEO TECHADO Y UNA BODEGA. LA OFICINA QUEDA CON TODO EL MOBILIARIO, CORTINAS Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL Y SISTEMA CONTRA INCENDIO NO TE QUEDES SIN VISITARLA Y CONOCERLA, ES UNA EXCELENTE INVERSION. LLAMANOS AL Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $186.887
- Diferencia
- $56.887 menos
- 30.4% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.300/m²
$322/m²$3.805/m²
- esta · $1.300/m²
- mediana · $1.869/m²
- franja habitual · $1.282–$2.216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Local Comercial en Venta, Cc. Mix Center Deve, Guayas
Menos por m²$1.273/m²$27/m² menos que esta (2.1%)
a 1.48 km
110 m²2
$95.000En Venta Local Comercial en El Patio de Comidas del C. C. Oasis (Junto a Nexus), Guayas
Más por m²$1.863/m²$563/m² más que esta (43.3%)
a 1.56 km
51 m²
$190.916Local Comercial de 86 m² en Venta o Alquiler en Plaza Diamante (Sector La Joya), Guayas
Más por m²$2.220/m²$920/m² más que esta (70.8%)
a 1.15 km
86 m²1
$156.000Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$2.505/m² más que esta (192.7%)
a 1.49 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
RIVER PLAZA . AV. LEON FEBRES CORDERO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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