$2.640.000
Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$951/m² menos que esta (74.7%)
a 1.67 km
8.200 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$140.000
Daule, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Daule · 110 m²
Local Comercial en Venta, Cc. Mix Center Deve, Guayas
CC. Mix Center Km 19 Av. León Febres Cordero Local 17, Sur de Daule, Daule, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta110 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $140.000 • Área 110 m² • 2 baños • En Daule, Guayas
Características
110
m² total
2
Baños
Descripción
¡Haz crecer tu negocio en La Aurora, Daule! Se vende local comercial de 110 m² en el exclusivo Mix Center, con vista al río y frente al malecón. Ideal para restobar, cafetería o negocio con proyección Distribución: 55 m² PB + 55 m² segundo piso 2 baños + amplios ventanales Espacios exteriores para mesas Parqueo amplio y seguridad 24/7 Ubicado en una zona de alta afluencia peatonal y vehicular, rodeado de áreas verdes y ambiente familiar. Financiamiento disponible: contado, crédito hipotecario o bancario. Valor $Ver datos. ¡Se aceptan ofertas!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $190.385
- Diferencia
- $50.385 menos
- 26.5% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.273/m²
$322/m²$3.805/m²
- esta · $1.273/m²
- mediana · $1.731/m²
- franja habitual · $1.256–$2.076/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$68.500De Oportunidad, Local en Venta Mixcenter, 54 m², Esquinero, a La Via, Sector Aurora, Guayas
Menos por m²$1.269/m²$4/m² menos que esta (0.3%)
a 0 km
54 m²21
$84.000Oficina Comercial de 48 m² en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.750/m²$477/m² más que esta (37.5%)
a 0.61 km
48 m²1
$98.000Venta Oficina en Centro Empresarial River Plaza (Gwong), Guayas
Más por m²$2.000/m²$727/m² más que esta (57.1%)
a 0.54 km
49 m²1
$156.000Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$2.532/m² más que esta (199%)
a 0.08 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CC. Mix Center Km 19 Av. León Febres Cordero Local 17, Sur de Daule, Daule, Guayas
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