$2.640.000
Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$1.428/m² menos que esta (81.6%)
a 1.74 km
8.200 m²
1 / 10
En ventaLocal comercial
$84.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Oficina Comercial de 48 m² en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Av León Febres Cordero Ribadeneyra, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta48 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $84.000 • Área 48 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
48
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta, ubicada en el Norte de Guayaquil, ideal para profesionales o empresas que buscan un espacio funcional y bien situado. Cuenta con 48 m² de superficie construida. El edificio ofrece 2 ascensores y sala comunal, facilitando el acceso y la interacción entre los usuarios. Además, dispone de aire acondicionado, área de eventos y auditorio, perfectos para reuniones y capacitaciones. La seguridad está garantizada con guardianía privada, control de accesos y video vigilancia. Para mayor comodidad, se ofrece parqueadero para visitas. La oficina se encuentra en el piso 3, con recepción y hall de ingreso. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y acceso por avenida asfaltada. Su ubicación estratégica permite el fácil acceso a centros comerciales y escuelas cercanas. Disfrute de una agradable vista a la ciudad y la tranquilidad de un entorno seguro. El precio es negociable y la propiedad cuenta con ingreso independiente y uso profesional.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $84.000
- A la mediana de comparables
- $81.337
- Diferencia
- $2.663 más
- 3.3% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.750/m²
$322/m²$3.805/m²
- esta · $1.750/m²
- mediana · $1.695/m²
- franja habitual · $1.212–$2.076/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$118.000Oficina Esquinera de Venta en El Edificio River Plaza, Terraza y Parqueo, Guayas
Menos por m²$1.216/m²$534/m² menos que esta (30.5%)
a 1.82 km
97 m²31
$95.000En Venta Local Comercial en El Patio de Comidas del C. C. Oasis (Junto a Nexus), Guayas
Más por m²$1.863/m²$113/m² más que esta (6.4%)
a 1.9 km
51 m²
$98.000Venta Oficina en Centro Empresarial River Plaza (Gwong), Guayas
Más por m²$2.000/m²$250/m² más que esta (14.3%)
a 1.09 km
49 m²1
$156.000Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$2.055/m² más que esta (117.4%)
a 0.64 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av León Febres Cordero Ribadeneyra, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
