$2.640.000
Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$895/m² menos que esta (73.5%)
a 1.66 km
8.200 m²
1 / 10
En ventaLocal comercial
$118.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 97 m²
Oficina Esquinera de Venta en El Edificio River Plaza, Terraza y Parqueo, Guayas
Edificio River Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta97 m²3 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $118.000 • Área 97 m² • 3 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
97
m² total
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina amoblada con 76,49 m2, un parqueo, terraza y una bodega de venta en el Edificio River Plaza, ave León Febres Cordero. Se entrega totalmente amoblada y con cortinas. La oficina cuenta con , recepción, varios puestos de trabajo, sala de reuniones, un privado, bodega en la oficina, un aire acondicionado instalado, un baño, balcón con jardinera, una bodega y un parqueo techado. Cuenta con seguridad 24 horas, parqueos para visitantes, banco, café Bombon’s, peluquerías y otros. Lobby, ascensores y pasillos con control de acceso con tarjeta magnética, los ascensores de primera calidad, baños y salas de reuniones en los pasillos de todos los pisos. Sistema de circuito cerrado con cámaras de seguridad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $118.000
- A la mediana de comparables
- $181.280
- Diferencia
- $63.280 menos
- 34.9% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.216/m²
$322/m²$3.805/m²
- esta · $1.216/m²
- mediana · $1.869/m²
- franja habitual · $1.309–$2.241/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$101.000Se Vende Oficina Sector La Aurora, Guayas
Más por m²$1.312/m²$95/m² más que esta (7.8%)
a 0.24 km
77 m²1
$150.000Venta Oficina - Edificio River Plaza - Vista Espectacular - Garaje (Wp), Guayas
Más por m²$1.875/m²$659/m² más que esta (54.1%)
a 1.9 km
80 m²31
$190.916Local Comercial de 86 m² en Venta o Alquiler en Plaza Diamante (Sector La Joya), Guayas
Más por m²$2.220/m²$1.003/m² más que esta (82.5%)
a 1.34 km
86 m²1
$156.000Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$2.588/m² más que esta (212.8%)
a 1.26 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio River Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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