$2.640.000
Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$1.607/m² menos que esta (83.3%)
a 1.66 km
8.200 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$108.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 56 m²
Oficina de Venta en El Edificio River Plaza, Ave León Febres Cordero. Guayas
Edificio River Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta56 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $108.000 • Área 56 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
56
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina con hermosa vista al río Daule de venta en el edificio River Plaza, 43 m2 con divisiones y un parqueo. Edificio corporativo con seguridad 24 horas, lobby, acceso con tarjeta magnética, parqueos techados, 2 ascensores, baños y salas de reuniones en cada piso. La oficina tiene 43 m2, un baño, sistema contra incendio, aire acondicionado individual y amplios ventanales que además de poder disfrutar de la hermosa vista, permiten la entrada de abundante luz natural. Amplia área de parqueos para visitantes y cafetería.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $108.000
- A la mediana de comparables
- $101.157
- Diferencia
- $6.843 más
- 6.8% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.929/m²
$322/m²$3.805/m²
- esta · $1.929/m²
- mediana · $1.806/m²
- franja habitual · $1.293–$2.241/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.000Excelente Inversión Vendo Oficina Amoblada, Moderna, Buenos Acabados - River Plaza, Guayas
Menos por m²$1.300/m²$629/m² menos que esta (32.6%)
a 0.24 km
100 m²3
$95.000En Venta Local Comercial en El Patio de Comidas del C. C. Oasis (Junto a Nexus), Guayas
Menos por m²$1.863/m²$66/m² menos que esta (3.4%)
a 1.42 km
51 m²
$190.916Local Comercial de 86 m² en Venta o Alquiler en Plaza Diamante (Sector La Joya), Guayas
Más por m²$2.220/m²$291/m² más que esta (15.1%)
a 1.34 km
86 m²1
$156.000Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$1.876/m² más que esta (97.3%)
a 1.26 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio River Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
