$90.000
Casa con 10822 m² en Venta con 3 Dorm., Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$8/m²$1.069/m² menos que esta (99.2%)
a 1.56 km
10.822 m²33
1 / 5
En ventaCasa
$280.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 260 m²
Moderna de Estreno Casa de 3 Dorm. con Amplip Patio, Guayas
Avenida Leon Febres Cordero Ribadeneyra, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta260 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $280.000 • Área 260 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
260
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Estrene moderna Casa en venta ubicada en Samborondón, sector de alta plusvalía. Cuenta con 3 habitaciones, . En su interior, encontrará una amplia sala, comedor y una cocina integral equipada. Dispone de 4 baños completos y 1 medios baños, además de walk in closet y clósets en las habitaciones. El dormitorio principal cuenta con baño privado. En el exterior, la casa ofrece un patio, área de lavandería y 2 garage. La urbanización es privada y cuenta con guardianía/seguridad privada, áreas verdes, área de eventos, área deportiva, club house y parque interno. Permite mascotas. La zona se caracteriza por su ambiente familiar y seguro, con fácil acceso a servicios educativos, centros comerciales y áreas de recreación.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $243.493
- Diferencia
- $36.507 más
- 15% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.077/m²
$8/m²$1.330/m²
- esta · $1.077/m²
- mediana · $937/m²
- franja habitual · $739–$1.005/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$235.000Casa de Estreno en Venta Condado Vicolinci – León Febres Cordero Cantón Daule - Vía a Samborondón, Guayas
Menos por m²$783/m²$294/m² menos que esta (27.3%)
a 1.33 km
300 m²34
$118.000Casa en Venta – Urbanización La Rioja - Etapa Asturias - Av Leon Febres Cordero - Daule, Guayas
Menos por m²$937/m²$140/m² menos que esta (13%)
a 0.66 km
126 m²34
$105.000Urbanización Metropolis, Vendo Casa 2 Pisos, 3 Dorm, 3 Banos, 2 Parqueos, 105 m², Guayas
Menos por m²$1.000/m²$77/m² menos que esta (7.1%)
a 0.84 km
105 m²33
$399.000Venta Casa Estreno Cuatro Habitaciones en Urbanización La Riona Km 3 Via Samborondon, Guayas
Más por m²$1.330/m²$253/m² más que esta (23.5%)
a 1.17 km
300 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Leon Febres Cordero Ribadeneyra, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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