$60.000
Casa en Venta, Sur de Guayaquil Aleb, Guayas
Más por m²$426/m²$417/m² más que esta (5014.5%)
a 1.83 km
141 m²43
1 / 10
En ventaCasa
$90.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 10.822 m²
Casa con 10822 m² en Venta con 3 Dorm., Norte de Guayaquil, Guayas
METROPOLIS II, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta10.822 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $90.000 • Área 10.822 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
10822
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa ubicada en el Norte de Guayaquil, ideal para familias. Disponible en venta. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, más un medio baño para visitas. La propiedad ofrece 97 m² de superficie construida, distribuidos en sala, comedor y cocina. En el exterior, disfruta de un amplio terreno de Ver datos m², perfecto para actividades al aire libre. Esta casa se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a supermercados, farmacias y centros educativos. Además, está bien comunicada con las principales vías de la ciudad, facilitando el desplazamiento a otros puntos de Guayaquil. El entorno ofrece seguridad y un ambiente familiar. La antigüedad de la propiedad es de 19 años.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $10.269.862
- Diferencia
- $10.179.862 menos
- 99.1% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$8/m²
$8/m²$1.287/m²
- esta · $8/m²
- mediana · $949/m²
- franja habitual · $895–$1.028/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Vendo Casa Esquinera en La Urb. Veranda, Av Narcisa de Jesús, Guayas
Más por m²$887/m²$878/m² más que esta (10555.3%)
a 0.25 km
141 m²33
$93.000Urbanización La Perla Etapa 1 Hermosa Casa, Guayas
Más por m²$949/m²$941/m² más que esta (11306%)
a 1.12 km
98 m²33
$110.000Casa en Venta en Villa Italia, 3 Dorm. $110.000, Guayas
Más por m²$1.048/m²$1.039/m² más que esta (12491.6%)
a 1.92 km
105 m²33
$130.000Vendo Casa en Urb. Romadera, Guayas
Más por m²$1.287/m²$1.279/m² más que esta (15370.3%)
a 0.97 km
101 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
METROPOLIS II, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
