$12.600.000
Oportunidad de Inversión: Terreno de 23 Hectáreas en Zona de Alto Crecimiento – Guayaquil, Guayas
Menos por m²$55/m²$18/m² menos que esta (24.5%)
a 1.92 km
230.000 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$9.500.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 130.984 m²
Terreno Ideal Para Proyecto Habitacional en La Av Narcisa de Jesús - B. Boero, Guayas
Av, Narcisa de Jesus, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta130.984 m²Negociable
Terreno en venta • $9.500.000 • Área 130.984 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
130984
m² total
Descripción
Con uso de suelo: Residencial y comercial. Terreno ideal para proyectos habitacionales o comerciales. Área: Ver datos,63 m2. Linderos: NORTE: 454.03 metros. SUR: 608.34 metros. ESTE: 369.17 metros. OESTE: Av. 223.65 metros Cuenta con proyecto de urbanización con área comercial que da a la avenida Narcisa de Jesús Excelente ubicación. Con salida a la Av. Narcisa de Jesús.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $9.500.000
- A la mediana de comparables
- $62.016.994
- Diferencia
- $52.516.994 menos
- 84.7% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$73/m²
$55/m²$1.165/m²
- esta · $73/m²
- mediana · $473/m²
- franja habitual · $116–$720/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$35.000Se Vende Terreno en Daule, Guayas
Más por m²$104/m²$32/m² más que esta (43.6%)
a 1.35 km
336 m²
$185.000Vendo Casa Rentera Mucho Lote, Calle Principal, 2 Depart + 2 Locales, 400 m², Guayas
Más por m²$463/m²$390/m² más que esta (537.7%)
a 1.86 km
400 m²58
$89.000Casa Venta Mucho Lote 2, Urb. Victoria del Rio, Guayas
Más por m²$742/m²$669/m² más que esta (922.6%)
a 1.93 km
120 m²33
$83.900Mucho Lote 2 Urbanizacion Segovia, Guayas
Más por m²$1.165/m²$1.093/m² más que esta (1506.6%)
a 1.75 km
72 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av, Narcisa de Jesus, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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