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En ventaTerreno

$12.600.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 230.000 m²

Oportunidad de Inversión: Terreno de 23 Hectáreas en Zona de Alto Crecimiento – Guayaquil, Guayas

Mucho Lote 2, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Precio
$12.600.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta230.000 m²Negociable

Terreno en venta • $12.600.000 • Área 230.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

230000
m² total

Descripción

Se vende amplio terreno de 23 hectáreas estratégicamente ubicado detrás de Mucho Lote 2, en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo urbano e industrial de Guayaquil. Superficie: 23 hectáreas (230.000 m²) Terreno completamente plano Documentación en regla y totalmente legalizada Avalúo municipal: USD Ver datos Ideal para proyectos inmobiliarios, urbanizaciones, centros logísticos, parques industriales o inversión a largo plazo Excelente potencial de plusvalía por su ubicación estratégica Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan asegurar un activo de gran extensión en un sector con constante crecimiento y expansión. Precio negociable Para mayor información, documentación y coordinación de visitas, contáctenos. INMOHAUS S.A.S. Ver datos Especialistas en inversiones y desarrollo inmobiliario.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$12.600.000
A la mediana de comparables
$136.852.300
Diferencia
$124.252.300 menos
90.8% menos por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$55/m²

$6/m²$1.090/m²
  • esta · $55/m²
  • mediana · $595/m²
  • franja habitual · $409–$893/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 37 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Mucho Lote 2, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas

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$12.600.000

Guayaquil, Guayas

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