$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$703/m² menos que esta (64.5%)
a 1.8 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$850.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 780 m²
Casa con 780 m² Terreno y 4 Recámaras en Venta en Samborondón, Guayas
RIBERAS DE BATAN 780 MTS DE TERRENO 450 CONSTRUCCION 4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta780 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Terreno en venta • $850.000 • Área 780 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
780
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 recámaras, ideal para familias. La propiedad cuenta con 450 m² de superficie construida y un terreno de 780 m². Dispone de 5 baños completos y 1 medio baño, además de 3 estacionamientos. En su interior, encontrará una amplia sala de estar, cocina equipada y un estudio perfecto para trabajar desde casa. El dormitorio principal cuenta con baño privado y clóset. Adicionalmente, la casa incluye área de lavandería y cuarto de máquinas. En el exterior, disfrute de un hermoso jardín, patio y área de BBQ para reuniones. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y áreas verdes. Cuenta con cerramiento e iluminación. La ubicación ofrece fácil acceso a centros comerciales cercanos, escuelas y servicios básicos (agua/luz). La avenida de acceso está asfaltada, facilitando la movilidad. Además, tiene 10 años de antigüedad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $487.500
- Diferencia
- $362.500 más
- 74.4% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.090/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $1.090/m²
- mediana · $625/m²
- franja habitual · $538–$700/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 45 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$75.000Se Vende Casa Remodelada en Paraíso del Río – Mucho Lote 2 - Narcisa de Jesus (Rg), Guayas
Menos por m²$500/m²$590/m² menos que esta (54.1%)
a 1.13 km
150 m²34
$357.000Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batán Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$595/m²$495/m² menos que esta (45.4%)
a 0.72 km
600 m²
$541.450Terreno en Venta en Parques del Batán, Guayas
Menos por m²$650/m²$440/m² menos que esta (40.4%)
a 0.72 km
833 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$660/m² más que esta (60.6%)
a 0.72 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
RIBERAS DE BATAN 780 MTS DE TERRENO 450 CONSTRUCCION 4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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