$464.000
Casa en Venta en Vista al Parque | 4 Dormitorios | 689 m² | Samborondón
Menos por m²$673/m²$978/m² menos que esta (59.2%)
a 1.89 km
689 m²44
1 / 5
En ventaCasa
$1.040.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 630 m²
Casa por Estrenar Lista en 2 Meses en La Mejor Urbanizacion Parques del Batan, 4 Dorm., Guayas
VIA sAMBORONDON PARQUES DEL BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta630 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $1.040.000 • Área 630 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
630
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Master y tres dormitorios secundarios todos con baño y W CLOSET, baño de visitas, area de patio con piscina, garaje con puerta automatica para 2 vehiculos , galeria con area para BBQ, sala bar Tv, estudio, sala principal y comedor, amplia cocina con isla central y alacena , bodega, baño de servicio en garaje, dormitorio de servicio con baño, lavanderia con area de tendido, area prevista para ascensor, jardin y piscina
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.040.000
- A la mediana de comparables
- $669.564
- Diferencia
- $370.436 más
- 55.3% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.651/m²
$673/m²$1.863/m²
- esta · $1.651/m²
- mediana · $1.063/m²
- franja habitual · $950–$1.198/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$950.000Vendo Hermosa y Lujosa Casa en Samborondon, Ribera del Batan, Dormitorio Master en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$950/m²$701/m² menos que esta (42.5%)
a 0.14 km
1.000 m²46
$220.000Casa en Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.063/m²$588/m² menos que esta (35.6%)
a 1.42 km
207 m²23
$1.480.000Riberas de Batan Villa Al Lago Principal 4 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.198/m²$452/m² menos que esta (27.4%)
a 0.13 km
1.235 m²44
$950.000Casa de 510 m² con 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.863/m²$212/m² más que esta (12.8%)
a 1.91 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA sAMBORONDON PARQUES DEL BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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