$65.000
Casa en Venta – Ciudadela Orquídeas, Guayas
Menos por m²$619/m²$1.244/m² menos que esta (66.8%)
a 1.44 km
105 m²42
1 / 10
En ventaCasa
$950.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 510 m²
Casa de 510 m² con 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Guayas
VENTA AIRES DE BATAN VILLA AL LAGO US$ 950.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta510 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $950.000 • Área 510 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
510
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se encuentra ubicada en una exclusiva urbanización privada en Samborondón. El inmueble cuenta con 450 m2 de superficie construida implantada sobre un terreno de 510 m2. La propiedad distribuye su área social en una sala de estar, estudio, cocina independiente con cuarto de máquinas y área de lavandería. Dispone de 4 dormitorios con baño privado y 1 medio baño de visitas. En el exterior, el inmueble ofrece un patio con área de BBQ, cerramiento perimetral y espacio para 2 estacionamientos. El conjunto residencial brinda seguridad privada, áreas verdes y parqueadero para visitas. La zona destaca por su alta plusvalía, rodeada de centros comerciales, colegios y servicios esenciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $476.376
- Diferencia
- $473.624 más
- 99.4% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.863/m²
$619/m²$1.863/m²
- esta · $1.863/m²
- mediana · $934/m²
- franja habitual · $770–$1.131/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.500Venta de Casa Huancavilca Norte, Av Francisco de Orellana Ae, Guayas
Menos por m²$829/m²$1.034/m² menos que esta (55.5%)
a 1.51 km
120 m²33
$85.000Vendo Casa de Dos Plantas en La Urbanización Metropolis, Guayas
Menos por m²$934/m²$929/m² menos que esta (49.9%)
a 0.81 km
91 m²33
$220.000Casa en Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.063/m²$800/m² menos que esta (42.9%)
a 1.71 km
207 m²23
$1.040.000Casa por Estrenar Lista en 2 Meses en La Mejor Urbanizacion Parques del Batan, 4 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.651/m²$212/m² menos que esta (11.4%)
a 1.91 km
630 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VENTA AIRES DE BATAN VILLA AL LAGO US$ 950.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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