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En ventaDepartamento

$90.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 102 m²

Vendo Lindo Departamento en Planta Baja, Brisas de La Perla 1, Autopista Narcisa de Jesús, Guayas

Autopista Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta102 m²3 habitaciones2 bañosNegociable

Departamento en venta • $90.000 • Área 102 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

102
m² total
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Vendo Departamento en Urb. Brisas de la Perla 1 Km. 1,6 vía Terminal Terrestre - Pascuales, Norte de Guayaquil Área total: 101.89 Mts2 Área construcción: 61.38 Mts2 Antigüedad: 3 años 3 hab | 2 baños completos Dentro de un conjunto residencial acogedor y tranquilo de alta plusvalía y excelente conectividad. Cerca de avenidas estratégicas, escuelas, farmacias y plazas comerciales. -Ubicado en Planta Baja Semiamoblado -Espacios cómodos, sala - comedor con iluminación natural y muebles flotantes de TV -Cocina americana con meson de cerámica con anaqueles altos y bajos integrada con encimera a gas y campana extractora -Dormitorio master con veladores y baño propio -Segundo dormitorio ha sido diseñado como un práctico walking closet con muebles empotrados. Puede adaptarse nuevamente como habitación según preferencia. -Tercer dormitorio es ideal como habitación adicional, cuarto de niños o espacio de trabajo -Dormitorios secundarios comparten un baño -Área de lavado interior y un adicional en patio -Acogedor patio privado con cerámica, iluminación con reflectores y pérgola -Corredor lateral derecho -Incluye un parqueo privado Disfruta de áreas sociales diseñadas para compartir y relajarte. Canchas funcionales para fútbol y básquet, área de BBQ para reuniones con amigos, piscinas para adultos y niños, y parqueos para visitas que brindan mayor comodidad. Precio de Venta : $ 90.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$90.000
A la mediana de comparables
$297.625
Diferencia
$207.625 menos
69.8% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$882/m²

$882/m²$4.571/m²
  • esta · $882/m²
  • mediana · $2.918/m²
  • franja habitual · $2.766–$3.103/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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