$240.000
Departamento Planta Baja Km 5 Via en Venta!, Guayas
Menos por m²$1.171/m²$679/m² menos que esta (36.7%)
a 1.17 km
205 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$370.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²
Departamento de 167 m² con 3 Habitaciones en Venta en Samborondón Al Rio, Guayas
ESTRENE DEPARTAMENTO AL RIO DOS ULTIMAS UNIDADES, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta200 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $370.000 • Área 200 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
200
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en Samborondón, con 167 m2 de superficie construida y 200 m2 de superficie total. El área interna se distribuye en sala de estar, comedor, cocina, área de lavandería, cuarto de máquinas, 3 recámaras, dormitorio principal con baño, 3 baños completos y 1 medio baño. Al exterior cuenta con terraza, cerramiento y 2 estacionamientos. Este departamento se encuentra en una urbanización privada con guardianía, seguridad privada las 24 horas y control de accesos. Las áreas comunes disponen de área deportiva, área de BBQ, sala comunal, área de eventos y parqueadero para visitas. La propiedad goza de una ubicación estratégica sobre avenida de acceso asfaltada, con servicios básicos garantizados. El sector residencial se caracteriza por la cercanía a centros comerciales y escuelas prestigiosas. Tambien tenemos suitres de alquiler y venta separa la tuya, edifico se estena en Noviembre 2026
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $400.000
- Diferencia
- $30.000 menos
- 7.5% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.850/m²
$1.171/m²$2.771/m²
- esta · $1.850/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.619–$2.272/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 93 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Vendo Departamento Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.532/m²$318/m² menos que esta (17.2%)
a 1.36 km
222 m²35
$350.000Isla Mocoli Vendo Hermoso Departamento de Estreno con Ascensor, Guayas
Más por m²$1.882/m²$32/m² más que esta (1.7%)
a 1.36 km
186 m²34
$380.656Departamento de 150 m² con 3 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.115/m²$265/m² más que esta (14.3%)
a 1.72 km
180 m²34
$485.000Departamento en Mocoli con Acabados Premium, Guayas
Más por m²$2.771/m²$921/m² más que esta (49.8%)
a 1.45 km
175 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ESTRENE DEPARTAMENTO AL RIO DOS ULTIMAS UNIDADES, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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