$464.000
Casa en Venta en Vista al Parque | 4 Dormitorios | 689 m² | Samborondón
Menos por m²$673/m²$527/m² menos que esta (43.9%)
a 1.84 km
689 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$900.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 750 m²
Vendo Casa de Una Planta Vía Samborondon, Guayas
Riberas del Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta750 m²4 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $900.000 • Área 750 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
750
m² total
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Bella casa de una planta con acabados de lujo, ambientes muy iluminados, excelente estado y muy bien distribuida. Ambientes amplios. Tiene cuatro dormitorios, todos sumamente amplios y con linda vista. Amplia área de recibidor, dos salas muy confortables, comedor grande. El area social con salida a un lindo patio con amplia galería cubierta, área de bar, partilla bellos jardines. Cocina amplia con isla, comedor de diario, anaqueles altos y bajos, alacena. Dos bodegas, amplia área de lavandería. Cuarto con baño de servicio. Garage cubierto. Ciudadela exclusiva, con seguridad de primera, preciosa área social, con todas las canchas deportivas, piscina, area de juegos infantiles, parque infantil, gimnadio. Bello entorno natural. Cerca a los mas importantes centros comerciales, restaurantes, cerca a los mejores colegios del sector. Precio $900,000 Contactanos al celular Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $797.100
- Diferencia
- $102.900 más
- 12.9% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
$673/m²$1.745/m²
- esta · $1.200/m²
- mediana · $1.063/m²
- franja habitual · $950–$1.122/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$950.000Vendo Hermosa y Lujosa Casa en Samborondon, Ribera del Batan, Dormitorio Master en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$950/m²$250/m² menos que esta (20.8%)
a 0 km
1.000 m²46
$220.000Casa en Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.063/m²$137/m² menos que esta (11.4%)
a 1.48 km
207 m²23
$275.000Ciudad Celeste Vendo Casa Moderna de Estreno, Guayas
Menos por m²$1.122/m²$78/m² menos que esta (6.5%)
a 1.97 km
245 m²45
$1.047.000Casa de Estreno en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.745/m²$545/m² más que esta (45.4%)
a 0.72 km
600 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Riberas del Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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