$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$647/m² menos que esta (62.6%)
a 1.8 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$775.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 750 m²
Casa con 4 Recámaras en Venta en Samborondón, 750 m² Terreno, Guayas
RIBERAS DE BATAN VILLA CON MASTER ABAJO Y PISCINA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta750 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $775.000 • Área 750 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
750
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 4 recámaras y 4 baños, además de 1 medio baño. La propiedad ofrece 400 m² de superficie construida sobre un terreno de 750 m². Disfrute de áreas exteriores como jardín y patio, perfectos para el esparcimiento. Incluye 2 estacionamientos. En su interior, encontrará una sala de estar acogedora, un estudio funcional y clósets en las recámaras. La cocina está equipada para satisfacer sus necesidades culinarias. Cuenta con área de BBQ y área de lavandería. Ubicada en una urbanización privada con guardianía y seguridad privada, esta casa ofrece tranquilidad y confort. Dispone de parqueadero para visitas y áreas verdes. La zona cuenta con centros comerciales y escuelas cercanas, así como acceso a avenidas asfaltadas. Además, cuenta con cerramiento, cuarto de máquinas e iluminación. Los servicios básicos (agua/luz) están garantizados. El dormitorio principal tiene baño propio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $775.000
- A la mediana de comparables
- $468.750
- Diferencia
- $306.250 más
- 65.3% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.033/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $1.033/m²
- mediana · $625/m²
- franja habitual · $538–$700/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 45 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$75.000Se Vende Casa Remodelada en Paraíso del Río – Mucho Lote 2 - Narcisa de Jesus (Rg), Guayas
Menos por m²$500/m²$533/m² menos que esta (51.6%)
a 1.13 km
150 m²34
$357.000Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batán Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$595/m²$438/m² menos que esta (42.4%)
a 0.72 km
600 m²
$541.450Terreno en Venta en Parques del Batán, Guayas
Menos por m²$650/m²$383/m² menos que esta (37.1%)
a 0.72 km
833 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$717/m² más que esta (69.4%)
a 0.72 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
RIBERAS DE BATAN VILLA CON MASTER ABAJO Y PISCINA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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