$218.000
Venta - Casa en Proyecto - Urb. Porton del Rio - Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Menos por m²$727/m²$226/m² menos que esta (23.7%)
a 1.38 km
300 m²44
1 / 8
En ventaCasa
$80.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 84 m²
Casa Rentera Al Norte de Guayaquil - V. Avila, Guayas
Mucho Lote 2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta84 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $80.000 • Área 84 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
84
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Gran oportunidad de inversión en Mucho Lote 2 Se vende excelente casa de 2 pisos ubicada sobre la avenida principal de Mucho Lote 2, en un sector de alta actividad comercial y con gran flujo vehicular y peatonal. Características: *84 m² de terreno. 2 locales comerciales en planta baja, ideales para generar ingresos o emprender tu propio negocio. 3 dormitorios en la planta alta, cada uno con baño privado, brindando comodidad e independencia. Propiedad en muy buen estado de conservación. Ubicación estratégica: A pocos minutos de la avenida Narcisa de Jesús. Cerca de colegios, centros comerciales, supermercados, bancos y transporte público. Rodeada de una importante zona comercial, perfecta para todo tipo de negocios o como inversión con excelente proyección de rentabilidad. Esta propiedad combina perfectamente vivienda y negocio, siendo ideal para quienes desean vivir y trabajar en un mismo lugar o para inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de ingresos. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad. Valor de venta: USD 80.000 negociables.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $81.705
- Diferencia
- $1.705 menos
- 2.1% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$952/m²
$727/m²$2.325/m²
- esta · $952/m²
- mediana · $973/m²
- franja habitual · $824–$1.140/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$245.000Casa de Venta en La Urb. Santa María de Casa Grande, 3 Dorm., Piscina, Guayas
Menos por m²$817/m²$136/m² menos que esta (14.2%)
a 1.7 km
300 m²34
$120.000Casa en Venta Ubicada en La Urbanización La Joya, Etapa Rubí, Guayas
Menos por m²$945/m²$8/m² menos que esta (0.8%)
a 1.78 km
127 m²34
$165.000Casa Esquinera en Venta - en Urbanizacion El Condado Vicolinci - en Daule, Guayas
Más por m²$1.086/m²$133/m² más que esta (14%)
a 1.78 km
152 m²34
$93.000Se Vende Oficina en Villa Club Incluye 1 Parqueo, Guayas
Más por m²$2.325/m²$1.373/m² más que esta (144.1%)
a 1.81 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mucho Lote 2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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