$115.000
Terreno en Venta - El Condado Vicolinci - Av Leon Febres Cordero - Cantón Daule, Guayas
Menos por m²$383/m²$510/m² menos que esta (57.1%)
a 1.59 km
300 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$75.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 84 m²
Casa en Venta en Mucho Lote 2, Etapa Marbella, Guayas
Mucho Lote 2, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta84 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Terreno en venta • $75.000 • Área 84 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
84
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Casa de dos plantas ubicada en el conjunto privado Marbella, en Mucho Lote 2, un sector residencial con seguridad, ubicación estratégica cerca de supermercados, plazas comerciales, etc. Área de terreno: 84 m² Área de construcción: 67,84 m² Distribución Planta baja: * Estacionamiento para 1 o 2 vehículos. * Sala y comedor. * Cocina semi-independiente. * Baño de visitas. * Patio de buen tamaño con área de lavandería. Planta alta: * 3 dormitorios. * 1 baño completo. Amenities: * Garita de seguridad 24/7. * Cancha múltiple. * Cancha de césped sintético. * Área social. * Juegos infantiles. Precio de venta: USD 75.000 Se acepta pago de contado o mediante crédito hipotecario con BIESS y banca privada. Visitas únicamente con cita previa.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $52.500
- Diferencia
- $22.500 más
- 42.9% más por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$893/m²
$383/m²$6.500/m²
- esta · $893/m²
- mediana · $625/m²
- franja habitual · $492–$728/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 51 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$339.000Parques de Batan Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$565/m²$328/m² menos que esta (36.7%)
a 1.33 km
600 m²
$65.000Casa en Mucho Lote 1, Guayas
Menos por m²$631/m²$262/m² menos que esta (29.3%)
a 0.2 km
103 m²22
$76.000Casa en Venta en Paraíso del Río | Mucho Lote 2 | 3 Dorm. | Urbanización Privada | $85.000, Guayas
Más por m²$974/m²$82/m² más que esta (9.1%)
a 0.19 km
78 m²34
$13.000Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$5.607/m² más que esta (628%)
a 1.75 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mucho Lote 2, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
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