$2.640.000
Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$631/m² menos que esta (66.2%)
a 0.68 km
8.200 m²
En ventaLocal comercial
$34.307
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 36 m²
Oficina en La Urbanización Metrópolis 2, con Parqueo, Guayas
AVENIDA NARCISA DE JESUS 0, Samanes, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta36 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $34.307 • Área 36 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
36
m² total
1
Baños
Descripción
Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Metrópolis 2, esta oficina de estreno se convierte en una oportunidad única para quienes buscan invertir con seguridad y proyección. Características destacadas: - Parqueo privado incluido, garantizando comodidad y exclusividad. - Amplias áreas de parqueo para visitantes, ideales para recibir clientes y colaboradores. - Entorno seguro, pensado para el desarrollo empresarial. - Ubicación privilegiada frente a un lago, que aporta valor estético y diferenciación. - A solo 10 minutos de la ciudad, con fácil acceso para todos tus contactos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $34.307
- A la mediana de comparables
- $65.029
- Diferencia
- $30.722 menos
- 47.2% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$953/m²
$322/m²$3.805/m²
- esta · $953/m²
- mediana · $1.806/m²
- franja habitual · $1.280–$2.196/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Local Comercial en Venta, Cc. Mix Center Deve, Guayas
Más por m²$1.273/m²$320/m² más que esta (33.6%)
a 1.05 km
110 m²2
$84.000Oficina Comercial de 48 m² en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.750/m²$797/m² más que esta (83.6%)
a 1.07 km
48 m²1
$75.000Venta Oficina Comercial en Romería Plaza Varios Ambientes, un Baño, Aire, Muebles, Precio Reajustado, Guayas
Más por m²$2.206/m²$1.253/m² más que esta (131.5%)
a 1.17 km
34 m²1
$156.000Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$2.852/m² más que esta (299.3%)
a 1.13 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AVENIDA NARCISA DE JESUS 0, Samanes, Guayaquil, Guayas
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