$2.640.000
Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$878/m² menos que esta (73.2%)
a 0.33 km
8.200 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$180.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 150 m²
Local Comercial, Guayas
Centro comercial oasis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta150 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $180.000 • Área 150 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
150
m² total
3
Baños
Descripción
ES UN LOCAL AMPLIO TIENE INA MEZANINE EN PLANTA ALTA CON SU ESCALERA NO TIENE AIRE ACONDICIONADO. DENTRO DEL LOCAL TIENE 2 BANOS. ESTA DENTRO PATIO DE COMIDA DE UN RECONOCIDO CENTRO COMERCIAL OASIS QUE QUEDA UBICADO POR LA VIA TERMINAL PASCUALES 1,600 INCLUIDA ALICUOTA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $279.413
- Diferencia
- $99.413 menos
- 35.6% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
$322/m²$3.805/m²
- esta · $1.200/m²
- mediana · $1.863/m²
- franja habitual · $1.306–$2.254/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.000Excelente Inversión Vendo Oficina Amoblada, Moderna, Buenos Acabados - River Plaza, Guayas
Más por m²$1.300/m²$100/m² más que esta (8.3%)
a 1.63 km
100 m²3
$95.000En Venta Local Comercial en El Patio de Comidas del C. C. Oasis (Junto a Nexus), Guayas
Más por m²$1.863/m²$663/m² más que esta (55.2%)
a 0.07 km
51 m²
$165.800Local Comercial Amplio en Oasis – 72 m² con Mezzanine en Av Narcisa de Jesús, Guayas
Más por m²$2.303/m²$1.103/m² más que esta (91.9%)
a 0.07 km
72 m²
$156.000Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$2.605/m² más que esta (217.1%)
a 1.81 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro comercial oasis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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