$11.700.000
Terreno en Venta Via a Daule de 130.000 m², Guayas
Menos por m²$90/m²$394/m² menos que esta (81.4%)
a 1.91 km
130.000 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$929.138
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.918 m²
Venta Terrenos Comerciales Parque Empresarial Nexus, Guayas
NEXUS Parque Comercial s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.918 m²Negociable
Terreno en venta • $929.138 • Área 1.918 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1918
m² total
Descripción
Oportunidad única! Terrenos comerciales en el Parque Empresarial Nexus II ¿Buscas un terreno ideal para tu negocio en Guayaquil? ¡No pierdas esta oportunidad! Te ofrecemos terrenos comerciales en el Parque Empresarial Nexus II, ubicado en el km 1.6 de la Autopista Terminal Terrestre, Norte de Guayaquil. Ubicación estratégica: Fácil acceso desde la autopista y el transporte público. Rodeado de empresas importantes y centros comerciales. Ideal para: Sector bancario Retail Salud Automotriz Construcción en general Características: Calles adoquinadas Cerramiento perimetral Proyección de edificación desde 1 a 4 niveles Parque Lineal Doble acceso vehicular 290 parqueos para visitantes Terrenos disponibles: 1918 M2 $ 929,138.89 Medianero 1542.41 M2 $ 941,319.60 Esquinero Alícuota: $0,40 x M2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $929.138
- A la mediana de comparables
- $805.560
- Diferencia
- $123.578 más
- 15.3% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$484/m²
$90/m²$6.500/m²
- esta · $484/m²
- mediana · $420/m²
- franja habitual · $228–$742/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Vendoterreno en El Condado Vicollinci, Guayas
Menos por m²$242/m²$243/m² menos que esta (50.1%)
a 1.55 km
600 m²
$4.868.640Venta de Terrenos en Fincas de Casa Grande en Via Principal, La Aurora, Guayas
Menos por m²$420/m²$64/m² menos que esta (13.3%)
a 1.88 km
11.592 m²
$75.000Casa en Venta en Mucho Lote 2, Etapa Marbella, Guayas
Más por m²$893/m²$408/m² más que esta (84.3%)
a 1.66 km
84 m²32
$13.000Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$6.016/m² más que esta (1241.8%)
a 1.5 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
NEXUS Parque Comercial s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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