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En ventaLocal comercial

$165.800

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 72 m²

Local Comercial Amplio en Oasis – 72 m² con Mezzanine en Av Narcisa de Jesús, Guayas

Calle V Narcisa de Jesus, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$165.800
Alquiler $1.152/mes
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Lo esencial
Local comercialEn venta72 m²Negociable

Local comercial en venta • $165.800 • Área 72 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

72
m² total

Descripción

Local Comercial Amplio en Oasis – 72 m² con Mezzanine en Av. Narcisa de Jesús Se alquila local comercial amplio en Centro Comercial Oasis, ubicado en la Av. Narcisa de Jesús, una de las zonas con mayor proyección comercial de Guayaquil. Cuenta con 72 m² totales incluyendo mezzanine, ideal para negocios que requieren mayor espacio y presencia. Características: - 72 m² (incluye mezzanine) - Obra gris - Amplio y funcional - Excelente ubicación dentro del centro comercial Canon negociable de $1,152 + iva + alícuota 1 mes de garantía ️ 1 mes de gracia Alícuota: $5/m² Venta negociable de $165,800 Ideal para tiendas grandes, franquicias, gimnasios boutique o negocios de alto flujo. Contáctame para más detalles.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$165.800
A la mediana de comparables
$126.000
Diferencia
$39.800 más
31.6% más por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.303/m²

$322/m²$3.805/m²
  • esta · $2.303/m²
  • mediana · $1.750/m²
  • franja habitual · $1.286–$2.186/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle V Narcisa de Jesus, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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