$2.640.000
Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$2.137/m² menos que esta (86.9%)
a 1.74 km
8.200 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$418.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 170 m²
Oficina Comercial de 170 m² en Venta en Edificio Platinium, Guayas
Avenida León Febres Cordero Ribadeneyra platinium, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta170 m²6 bañosNegociable
Local comercial en venta • $418.000 • Área 170 m² • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
170
m² total
6
Baños
Descripción
Oficina comercial de 170 m² ubicada en Samborondón, ideal para inversión. Cuenta con 3 medios baños, área de cafetería y 3 estacionamientos. Dispone de 2 ascensores y seguridad privada con caseta de guardia y control de accesos. La propiedad se encuentra en el piso 5 de un edificio de 12 pisos. Adicionalmente, el edificio ofrece área de eventos, auditorio y parqueadero para visitas. Su ubicación estratégica facilita el acceso a centros comerciales cercanos. Precio negociable. La zona de Samborondón es conocida por su ambiente comercial y de negocios, con fácil acceso a principales vías y servicios. Cuenta con cercanía a centros educativos, hospitales y una amplia oferta gastronómica.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $418.000
- A la mediana de comparables
- $278.487
- Diferencia
- $139.513 más
- 50.1% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.459/m²
$322/m²$3.805/m²
- esta · $2.459/m²
- mediana · $1.638/m²
- franja habitual · $1.212–$1.952/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$118.000Oficina Esquinera de Venta en El Edificio River Plaza, Terraza y Parqueo, Guayas
Menos por m²$1.216/m²$1.242/m² menos que esta (50.5%)
a 1.82 km
97 m²31
$84.000Oficina Comercial de 48 m² en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.750/m²$709/m² menos que esta (28.8%)
a 0 km
48 m²1
$120.000Hermosa Oficina de Venta en Edificio River Plaza, Guayas
Menos por m²$1.935/m²$523/m² menos que esta (21.3%)
a 1.82 km
62 m²11
$156.000Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$1.346/m² más que esta (54.7%)
a 0.64 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida León Febres Cordero Ribadeneyra platinium, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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