$47.000
Casa en Venta Urbanización El Caracol, Guayas
Más por m²$595/m²$243/m² más que esta (69%)
a 1.44 km
79 m²32
1 / 10
En ventaCasa
$50.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 142 m²
Casa en Venta Urb. El Caracol Dana, Guayas
Casa EN Venta Urb. EL Caracol KM 12.5 VIA Daule Ronr, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta142 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Casa en venta • $50.000 • Área 142 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
142
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Casa de 2 Plantas en Urbanización El Caracol – Frente al Parque Se vende casa de 2 plantas ubicada en la Urbanización El Caracol, un sector estratégico de crecimiento comercial e industrial, con seguridad y fácil acceso a la Vía Daule. Planta Baja Sala amplia Comedor con buena iluminación Cocina con anaqueles inferiores 1 baño completo Patio posterior Área de lavandería Planta Alta 2 dormitorios cómodos y ventilados 1 baño completo Ubicación privilegiada: La casa está frente al parque, ideal para familias o quienes buscan un entorno tranquilo y con áreas verdes cercanas. Seguridad: Urbanización con guardianía 24/7, control de accesos y ambiente seguro. Alicuota mensual: Urbanización organizada con pago de alícuota para mantenimiento y seguridad. Perfecta para vivir o invertir, ubicada en un entorno de desarrollo comercial e industrial que aumenta su plusvalía. PRECIO NEGOCIABLE AL CONTADO O CON BANCA PRIVADA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $50.000
- A la mediana de comparables
- $136.959
- Diferencia
- $86.959 menos
- 63.5% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$352/m²
$352/m²$1.219/m²
- esta · $352/m²
- mediana · $965/m²
- franja habitual · $824–$1.083/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$70.000Casa en Venta, Urbanizacion Colinas del Sol, Anaa, Guayas
Más por m²$778/m²$426/m² más que esta (120.9%)
a 1.56 km
90 m²33
$81.000Casa en Venta en Guayaquil, Guayas
Más por m²$964/m²$612/m² más que esta (173.9%)
a 1.31 km
84 m²33
$46.000Casa en Venta en Urbanización El Caracol - Gye, Guayas
Más por m²$1.122/m²$770/m² más que esta (218.6%)
a 0.16 km
41 m²11
$195.000La Joya Aguamarina Casa Moderna y Funcional, Guayas
Más por m²$1.219/m²$867/m² más que esta (246.1%)
a 1.58 km
160 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa EN Venta Urb. EL Caracol KM 12.5 VIA Daule Ronr, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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