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En ventaLocal comercial

$240.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 302 m²

Vendo Local Comercial 302 m² Av Francisco de Orellana Cerca Rio Centro Norte, Guayas

AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.000
Lo esencial
Local comercialEn venta302 m²8 habitaciones8 bañosNegociable

Local comercial en venta • $240.000 • Área 302 m² • 8 habitaciones • 8 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

302
m² total
8
Habitaciones
8
Baños

Descripción

¡Amplio Local Comercial de 3 Pisos en Zona Estratégica! Terreno: 162 m² (9 m de frente x 18 m de fondo) Construcción: 300 m² distribuidos en 3 pisos Espacio de oficina administrativa 2 puertas enrollables metálicas para seguridad y fácil acceso Mamparas de vidrio y aluminio para exhibición Pisos de porcelanato en interiores Baños equipados: 3 sanitarios de visita, 2 lavamanos y 1 urinario Ventanas de aluminio y vidrio con protecciones Luminarias y tomacorrientes en perfecto estado Ubicado en la Av. Francisco de Orellana, diagonal a la Ciudadela Alcance, este local es ideal para múltiples negocios gracias a su excelente exposición y fácil acceso. A solo minutos de Riocentro Norte, Mall del Norte y otros importantes centros comerciales. IDEAL PARA: Mini Market, franquicias, ferreterías, centros de enseñanza Empresas de seguridad, central política, oficinas administrativas Negocios de eventos, venta de accesorios, repuestos y entregas a domicilio Precio de venta: $240,000 Información y visitas: Contacto directo con Miguel Ángel Ramírez al número registrado en el anuncio. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$240.000
A la mediana de comparables
$912.025
Diferencia
$672.025 menos
73.7% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$795/m²

$795/m²$3.324/m²
  • esta · $795/m²
  • mediana · $3.020/m²
  • franja habitual · $1.603$3.324/m²

La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$240.000

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