$15.000.000
Terreno en Venta 25 Hectáreas – Av Narcisa de Jesús, Guayas
Menos por m²$60/m²$200/m² menos que esta (76.9%)
a 1.96 km
250.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$234.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 900 m²
Zona de Alta Plusvalía: Vendo Terrenos Comerciales Desde 900 m² a $260/m², Guayas
AV. FRANCISCO DE ORELLANA MI COMISARIATO LAS ORQUIDEAS, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta900 m²Negociable
Terreno en venta • $234.000 • Área 900 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
900
m² total
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! Se vende Terrenos Comerciales en Venta – Zona de Alto Crecimiento Ponemos a tu disposición terrenos con uso de suelo comercial y de bajo impacto industrial, ideales para el desarrollo de proyectos comerciales, industriales o logísticos. Metrajes disponibles: 900 m² 1.800 m² 2.700 m² 4.500 m² Opción de venta individual o conjunta. Ubicación estratégica: A pasos del nuevo Mall del Norte, detrás del Mi Comisariato de Los Vergeles, detrás de la gasolinera Primax, y rodeados de nuevas urbanizaciones. Conectados directamente con importantes vías como la Av. Francisco de Orellana (una de las de mayor circulación en la ciudad), Autopista Terminal Pascuales y Vía Perimetral, con fácil acceso a sectores clave como Daule, Pascuales y Samborondón. Ventajas destacadas: Ingreso por calles amplias, aptas para el tránsito de vehículos pesados y contenedores Zona con alta proyección comercial y urbanística Ideal para: concesionarias, bodegas, centros de distribución, ferreterías, talleres, iglesias, exhibición de maquinaria, etc. Documentación en regla Se acepta financiamiento directo a corto plazo y a través de entidades bancarias ¡Invierte donde el crecimiento es una realidad! Informes y visitas: Miguel Ángel Ramírez Contáctanos al número registrado en este anuncio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $234.000
- A la mediana de comparables
- $530.127
- Diferencia
- $296.127 menos
- 55.9% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
$60/m²$1.083/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $589/m²
- franja habitual · $305–$761/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$255.000Terreno en Venta 900 m² con Cerramiento, Oficina y Bodega - Huancavilca Norte, Guayaquil, Guayas
Más por m²$283/m²$23/m² más que esta (9%)
a 0.5 km
900 m²
$6.934.000Analizamos Toda Propuesta - Terreno Comercial Av Fco. de Orellana - 12.382 m², Guayas
Más por m²$560/m²$300/m² más que esta (115.4%)
a 1.44 km
12.382 m²
$66.000Vendo Mucho Lote 4, Casa de 84 m² con 3 Recámaras Acepto Biess, Guayas
Más por m²$786/m²$526/m² más que esta (202.2%)
a 1.16 km
84 m²33
$78.000Casa de Venta en Mucho Lote 1, 3 Dorm., Conjunto Cerrado. Guayas
Más por m²$1.083/m²$823/m² más que esta (316.7%)
a 0.45 km
72 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. FRANCISCO DE ORELLANA MI COMISARIATO LAS ORQUIDEAS, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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