$18.000
Terreno de Venta en Mi Lote, Guayaquil, Km 16.5 Vía a Daule, 96 m², Guayas
Menos por m²$188/m²$96/m² menos que esta (33.8%)
a 1.15 km
96 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$255.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 900 m²
Venta de Terreno con Cerramiento en Vergeles, Norte de Guayaquil, Guayas
Vergeles, Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta900 m²1 bañosNegociable
Terreno en venta • $255.000 • Área 900 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
900
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo Terreno de 900m2 con cerramiento perimetral más portón en Vergeles, a una cuadra de la Avenida Francisco de Orellana. Terreno posee construcción de 60m2 que funciona como Oficina con baño completo, ideal para uso comercial o residencial. El terreno se encuentra en una zona de alta plusvalía. Excelente ubicación, muy cerca al nuevo C.C. Mall del Norte, Mi Comisariato de Los Vergeles, ubicados cerca en una de las avenidas de mayor circulación en la ciudad y a pocos minutos de la autopista Terminal Pascuales y Perimetral, conectada por importantes vías que conducen a los sectores de Daule, Pascuales, Samborondón, polos de desarrollo comercial y urbanísticos de la Ciudad. Cuentan con ingreso por amplias calles con acceso vehicular para conteiner, zona de carga y descarga. Ideal para comercio, Bodegas, iglesias, concesionarias, talleres y exhibición de maquinarias pesada y liviana, equipos de construcción, materiales de construcción, etc. Precio de Venta: $Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $255.000
- A la mediana de comparables
- $562.500
- Diferencia
- $307.500 menos
- 54.7% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$283/m²
$188/m²$1.083/m²
- esta · $283/m²
- mediana · $625/m²
- franja habitual · $370–$792/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$68.500Casa en Venta Mucho Lote Etapa 6 Frente Al Mall, Guayas
Más por m²$398/m²$115/m² más que esta (40.6%)
a 0.84 km
172 m²33
$45.500Mucho Lote 1 Etapa 7 en Peatonal Cerrada, Guayas
Más por m²$632/m²$349/m² más que esta (123%)
a 1.89 km
72 m²21
$66.000Vendo Mucho Lote 4, Casa de 84 m² con 3 Recámaras Acepto Biess, Guayas
Más por m²$786/m²$502/m² más que esta (177.3%)
a 1.5 km
84 m²33
$78.000Casa de Venta en Mucho Lote 1, 3 Dorm., Conjunto Cerrado. Guayas
Más por m²$1.083/m²$800/m² más que esta (282.4%)
a 0.54 km
72 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vergeles, Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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