$18.000
Terreno de Venta en Mi Lote, Guayaquil, Km 16.5 Vía a Daule, 96 m², Guayas
Menos por m²$188/m²$501/m² menos que esta (72.7%)
a 0.43 km
96 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$75.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 109 m²
Terreno en Mucho Lote, Guayas
Venta de Casa con Local Comercial en Mucho Lote 1 Etapa 5 CyP, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta109 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $75.000 • Área 109 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
109
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ubicada en Mucho Lote 1, Etapa 5, sobre calle principal, esta casa remodelada ofrece comodidad, funcionalidad y un local comercial, en un sector de alta plusvalía al norte de Guayaquil. Precio: USD 75.000 (aplica biess, banco y contado) Distribución: Planta baja Sala y comedor. Cocina estilo americana. Baño de visitas. Patio con área de lavandería. Local comercial. Planta alta Dormitorio máster con baño privado. Dos dormitorios secundarios. Baño compartido. Área de estar. Segundo piso: Losa de 3 x 7 m, ideal para terraza, BBQ o futuras ampliaciones. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con espacios bien distribuidos y el beneficio adicional de contar con un local comercial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $61.041
- Diferencia
- $13.959 más
- 22.9% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$688/m²
$188/m²$1.083/m²
- esta · $688/m²
- mediana · $560/m²
- franja habitual · $283–$786/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$255.000Venta de Terreno con Cerramiento en Vergeles, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$283/m²$405/m² menos que esta (58.8%)
a 0.76 km
900 m²1
$6.934.000Analizamos Toda Propuesta - Terreno Comercial Av Fco. de Orellana - 12.382 m², Guayas
Menos por m²$560/m²$128/m² menos que esta (18.6%)
a 1.77 km
12.382 m²
$66.000Vendo Mucho Lote 4, Casa de 84 m² con 3 Recámaras Acepto Biess, Guayas
Más por m²$786/m²$98/m² más que esta (14.2%)
a 0.85 km
84 m²33
$78.000Casa de Venta en Mucho Lote 1, 3 Dorm., Conjunto Cerrado. Guayas
Más por m²$1.083/m²$395/m² más que esta (57.4%)
a 0.28 km
72 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Casa con Local Comercial en Mucho Lote 1 Etapa 5 CyP, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
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